Description
À vendre : Charmante maison de 91m² située à La Lande de Fronsac. Cette propriété offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour une famille ou un couple en quête de tranquillité.
La maison se compose de 4 pièces lumineuses, offrant un espace de vie spacieux et fonctionnel. La cuisine, entièrement équipée, est un véritable atout.
Implantée sur un terrain de 423m²qui reste à terrasser, cette propriété offre de belles possibilités d'aménagement extérieur.
Le chauffage par pompe à chaleur air/air garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année, tout en préservant l'environnement.
Cette maison allie confort et modernité, offrant un cadre de vie agréable à ses futurs occupants. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à La Lande de Fronsac.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- excellent
- Environnement
- campagne non-isolée
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 2023
- Surface terrain
- 423 m²
- Surface habitable
- 91 m²
- Nb. pièces
- 4
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Types de cuisine
- super équipée
- Chauffages
- pompe à chaleur air/air
- Meublé
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 370,00 €
Localisation La Lande de Fronsac, 33240
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Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 7030kWh/m².an3 *kg CO2/m².an
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 63kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 280 € et 440 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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