Description

140 m²
405 m²
6 pièces
3 chambres
1 garage
1 sdb


Découvrez cette maison de charme de 140 m² entièrement rénovée, située à Lucé, dans un quartier résidentiel paisible et recherché.


Idéale pour une famille, cette propriété lumineuse et fonctionnelle, sur un terrain de 405 m², combine confort moderne et touches de charme. Profitez d’une ambiance chaleureuse grâce aux poutres apparentes et à la rénovation récente.

Points forts de la maison :
>5 pièces spacieuses, dont un vaste salon et trois chambres, avec une suite parentale incluant salle d'eau et WC privatifs.
>Cuisine équipée contemporaine, pensée pour des moments gourmands en famille.
>Étage mansardé avec poutres apparentes, offrant une grande pièce palière polyvalente – idéale pour un bureau, une salle de jeux ou un coin cosy.
>Sous-sol total aménagé : espace buanderie, atelier, établi, et garage – de quoi organiser votre quotidien en toute simplicité.

Un extérieur prêt pour vos projets de jardinage et de détente :
>Jardin avec terrasse orientée pour des moments ensoleillés.
>Potager, serre, compost et arbres fruitiers déjà en place pour les passionnés de nature.
>Abri de jardin pour tout le rangement dont vous avez besoin.

Un emplacement privilégié à Lucé :
À quelques minutes à pied des écoles, commerces et transports en commun, cette maison vous promet une vie de famille sereine dans un cadre idéal.

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite et imaginez déjà votre vie dans cette maison chaleureuse et prête à vivre !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
lotissement
Orientation
Ouest
Disponibilité
à l'acte
Construction
1962
Surface totale
140 m²
Surface terrain
405 m²
Surface habitable
140 m²
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
2
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz
Sous-sol
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 722,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Lucé, 28110

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250184kWh/m².an24 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3024kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 363 € et 1 843 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

963 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,4% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Marie Aoudia

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le n°531156339

Développeur d'équipe Titan de bronze 2023/2024

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