Maison semi-mitoyenne avec grand potentiel à Herbitzheim - Façade avant

Maison semi-mitoyenne avec grand potentiel à Herbitzheim - Jardin clôturé

Maison semi-mitoyenne avec grand potentiel à Herbitzheim - Façade arrière jardin

Maison semi-mitoyenne avec grand potentiel à Herbitzheim - Chambre RDC

Maison semi-mitoyenne avec grand potentiel à Herbitzheim - Ancien salon de coiffure RDC vers l'avant

Maison semi-mitoyenne avec grand potentiel à Herbitzheim - Espace cuisine

Maison semi-mitoyenne avec grand potentiel à Herbitzheim - Coin cuisine

Maison semi-mitoyenne avec grand potentiel à Herbitzheim - Salle à manger RDC

Maison semi-mitoyenne avec grand potentiel à Herbitzheim - Terrain arrière : une parcelle de 3,28 ares située derrière le chemin communal,

exclusivité

Herbitzheim, 67260

Maison semi-mitoyenne avec grand potentiel à Herbitzheim

119 000 €
à partir de 525 € / mois *

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Description

133 m²

1048 m²

6 pièces

4 chambres

1 garage

Je vous invite à découvrir cette charmante maison semi-mitoyenne d'environ 133 m² habitables, située sur un terrain de 10,48 ares, dans la paisible commune de Herbitzheim.

Au rez-de-chaussée, profitez de quatre pièces spacieuses à aménager selon vos envies, complétées par une cuisine et un WC séparé.

A l'étage, deux grandes chambres lumineuses et une salle de bain vous attendent pour votre espace nuit.

Le grenier offre un vaste espace aménageable pour vos projets : agrandissement, création de logements ou espaces supplémentaires.

Le sous-sol complet offre de nombreuses possibilités de rangement, et le garage est un véritable atout pratique.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clôturé, idéal pour vos moments de détente, accessible sur le côté et à l'arrière de la maison.
Pour compléter ce bien, vous disposerez d'un terrain constructible de 3,74 ares (façade de 11 m) jouxtant la maison, idéal pour un projet de construction supplémentaire ainsi que d'un terrain de 3,28 ares à l’arrière de la maison, situé derrière le chemin communal, parfait pour vos projets d’aménagement extérieur.

La maison nécessite des rénovations, mais son potentiel exceptionnel et ses multiples possibilités en font une opportunité rare.

Contactez-moi dès aujourd'hui au 06 85 18 56 60 pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Ne tardez pas, ce bien est une véritable opportunité à saisir !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: maison

État général: à rénover

Environnement: village

Disponibilité: immédiate

Construction: 1950

Surface terrain: 1048 m²

Surface habitable: 133 m²

Nb. chambres: 4

Nb. cuisines: 1

Nb. garages: 1

Nb. parking: 3

Types de cuisine: équipement de base

Chauffages: fuel

Sous-sol

Cave

Fosse septique (ANC)

Taxe foncière: 400,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Herbitzheim, 67260

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180
D180 - 250
E250 - 330
F330 - 420266kWh/m².an83 *kg CO₂/m².anLogement à consommation énergétique excessive
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 11
C11 - 30
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 10083kg CO₂/m².an
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 4 450 € et 6 060 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.