Description
Livry-Gargan- Secteur Mairie- A proximité des écoles et commerces, secteur pavillonnaire prisé et au calme.
Maison de 6 pièces et 4 chambres, offrant une superficie de 180m2 habitables (225m2 au sol). Un magnifique toit cathédrale dans le salon/salle à manger vous offre des volumes rares.
Edifiée sur une parcelle verdoyante et arborée de 482m2, cette maison se compose comme suit:
Au rez-de-chaussée: une Entrée, un Salon/Salle à Manger avec cheminée et ouvert sur la Terrasse et le Jardin, une Cuisine Indépendante, une Buanderie, une Chambre, une Salle d'eau.
Au 1er étage, une Mezzanine ouverte sur séjour de 40m2 (parfaite pour du télétravail ou un espace détente) , deux Chambres, une Salle de Bains, WC.
Une 4ème Chambre de 24m2 au sol vous attend sous les combles aménagés (13m2 habitables)
Un garage et un Abri de jardin en fond de parcelle complètent cette maison pleine de charme. N'attendez plus, venez!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- centre ville
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1988
- Surface totale
- 225 m²
- Surface terrain
- 480 m²
- Surface habitable
- 180 m²
- Nb. pièces
- 6
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- électricité
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 2 590,00 €
Localisation Livry-Gargan, 93190
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250233kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 117kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 2 350 € et 3 220 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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