Description

120 m²
3006 m²
5 pièces
3 chambres
1 garage

Belle maison de plain-pied à vendre à Porte de Benauge
Nous vous proposons cette magnifique maison de plain-pied d'une surface de 120m² située dans un cadre paisible à Porte de Benauge. Parfaitement entretenue et en très bon état général, cette propriété offre des prestations de qualité et un confort de vie optimal.
Description de la maison :
Superficie : 120m²
Salon : Grand et lumineux
Chambres : 3 spacieuses chambres
Salle d'eau : Belle salle d'eau moderne
WC : Séparés
Entrée : Agrandissement de 18m²
Cuisine : Grande et entièrement équipée
Cheminée : Présente pour vos soirées d'hiver
Fenêtres : Double vitrage pour une isolation optimale
Chauffage : Électrique avec pompe à chaleur
Extérieur :
Terrain : Grand terrain de 3000m², offrant un espace de vie extérieur exceptionnel
Entrée : Belle entrée pour voitures
Garage : Peut servir d'atelier ou de pièce annexe
Cette maison est située dans un environnement calme, idéal pour profiter de la tranquillité tout en étant à proximité des commodités.

Découverte de la commune de Porte de Benauge
Porte de Benauge est une charmante commune située dans le sud-ouest de la France, au cœur de la région Nouvelle-Aquitaine. Entourée par des paysages pittoresques et une nature verdoyante, elle offre une qualité de vie incomparable.

Histoire :
La commune de Porte de Benauge est riche en histoire, avec des vestiges datant de plusieurs siècles. Elle est notamment connue pour ses anciennes fortifications et ses monuments historiques qui témoignent de son passé médiéval.
Commodités :
Éducation : La commune dispose de plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au collège.
Commerces : Vous y trouverez des commerces de proximité, des marchés locaux, ainsi que des supermarchés pour vos courses quotidiennes.
Santé : Plusieurs cabinets médicaux et une pharmacie sont présents pour vos besoins de santé.
Transports : Bien desservie par les transports en commun, la commune permet un accès facile aux villes environnantes.
Avantages de la commune :
Cadre de vie : Un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les familles et les amoureux de la nature, les randonnées pédestres, la ceuillette des champignons et les productions maraichères privées sont au rendez-vous.
Activités : De nombreuses activités de loisirs et sportives sont proposées, telles que des randonnées, des pistes cyclables, des clubs sportifs, la ceuillette des champignons et les productions maraichères privées sont au rendez-vous..
Communauté : Une ambiance conviviale et solidaire avec de nombreux événements locaux et des associations dynamiques.
Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison de rêve dans la charmante commune de Porte de Benauge. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
excellent
Environnement
campagne non-isolée
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
1979
Surface totale
162 m²
Surface terrain
3006 m²
Surface habitable
120 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
3
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
3
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
pompe à chaleur air/air
Parking privé
Cheminée
Fosse septique (ANC)
Taxe foncière
400,00 €

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Détail des pièces

salon 44 m²
cuis 10 m²
entrée + buanderie 21 m²
ch1 12 m²
ch2 14 m²
ch3 10 m²
sde 4,7 m²
dégagement 2,6 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 11097kWh/m².an3 *kg CO2/m².an
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 63kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 590 € et 860 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1280 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Fabien Serra

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°790699094


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