exclusivité

Luzancy, 77138

Maison de plain-pied Luzancy

290 000 €
à partir de 1 302 € / mois *

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Description

108 m²

1200 m²

5 pièces

3 chambres

2 garages

Charmante maison de plain-pied située à Luzancy, avec école maternelle et primaire à proximité, à seulement 10 minutes de La Ferté-sous-Jouarre.

Cette propriété de 108 m² habitable est parfaite pour une famille, offrant un cadre de vie idéal. Composée de trois chambres et d'une pièce de vie de 45 m², elle est conçue pour recevoir. Lumineuse et accueillante, elle crée une atmosphère chaleureuse et conviviale.

La cuisine, entièrement équipée et moderne, utilise des matériaux de qualité (provenant du Portugal et marbre d'Angola). Les chambres de 14, 10 et 10 m² sont confortables et offrent des espaces privés paisibles. La salle d'eau de 10 m², avec fenêtre, est lumineuse. Un WC indépendant et une buanderie complètent l'aménagement.

La maison comprend également deux garages de 25 m² chacun, l'un attenant et l'autre en renfoncement, offrant des espaces de rangement supplémentaires.

Implantée sur un terrain de 1200 m², bien entretenu, cette maison vous invite à profiter des journées ensoleillées. La terrasse, sans vis-à-vis, est parfaite pour des moments de détente dans le jardin.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: maison

État général: très bon

Environnement: campagne non-isolée

Disponibilité: à l'acte

Rénovation: 2017

Surface terrain: 1200 m²

Surface habitable: 108 m²

Nb. pièces: 5

Nb. chambres: 3

Nb. salles d'eau: 1

Nb. toilettes: 1

Nb. garages: 2

Types de cuisine: super équipée

Chauffages: bois et électricité

Terrasse

Tout à l'égout

Taxe foncière: 1 250,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Luzancy, 77138

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Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180
D180 - 250
E250 - 330281kWh/m².an9 *kg CO₂/m².an
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 119kg CO₂/m².an
C11 - 30
D30 - 50
E50 - 70
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 000 € et 2 770 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.