Description

313 m²
2069 m²
13 pièces
5 chambres
2 garages
piscine

Le privilège de vivre sereinement à Mittelhausbergen, commune prisée de l'Eurométropole strasbourgeoise, vous attend, ici ! Propriété exclusive sur généreuse parcelle arborée de 20 ares et 69 centiares. Nombreuses possibilités d'aménagement intérieurs et extérieurs. Cette opportunité vous offre 2 lots principaux avec accès indépendants. La villa de 13 pièces (D.P.E./C & G.E.S./B) + le grand T3 de 99,79 m² Carrez à l'étage (D.P.E./C & G.E.S./A). Visiter et découvrir l'ensemble de ces prestations vous aidera à choisir par comparaison !
Environnement préservé pour amateurs d'espace, de potentiel et de tranquillité. Piscine chauffée avec nage à contre courant et beau terrain. 5 chambres, 2 SDB, salle d'eau, 2 cuisines ouvertes aménagées et équipées, vastes pièces de vie idéalement exposées avec accès terrasse et jardin, et bien d'autres atouts encore à découvrir sur place...Espaces de vie généreusement fonctionnels. Le sous sol abrite plusieurs voitures et propose différentes pièces à exploiter selon vos besoins et envies.
A proximité du Parc Tertiaire d'Oberhausbergen, du C.H.U., de l'Espace Européen des Entreprises, de la gare, de l'aéroport, des axes routiers, des commerces et services, ce bien est synonyme de calme et de pérennité au sein d'une commune résidentielle recherchée.

Pour des renseignements complémentaires et organiser votre visite privée sur RDV, merci de me téléphoner maintenant et de me laisser votre message vocal.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
très bon
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Ouest
Disponibilité
à l'acte
Construction
1968
Rénovation
2014
Surface totale
413 m²
Surface terrain
2069 m²
Surface habitable
313 m²
Nb. pièces
13
Nb. chambres
5
Nb. salles de bains
2
Nb. salles d'eau
2
Nb. toilettes
3
Nb. cuisines
2
Nb. garages
2
Nb. parking
3
Nb. balcons
1
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
clim réversible, pompe à chaleur air/air et pompe à chaleur air/eau
Parking privé
Sous-sol
Cave
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
3 270,00 €

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Localisation Mittelhausbergen, 67206

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180113kWh/m².an8 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 118kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 750 € et 3 720 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

6984 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Alain Brecheisen

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°437807415

Ventes Titan d'argent 2023/2024
Développeur d'équipe Titan de bronze 2023/2024

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