Description
Exclusivité LF immo ! Appartement coup de coeur présenté par Samir Omais.
Venez poser vos valises dans ce joli appartement T4 lumineux d'environ 95 m², récemment rénové, avec une terrasse de 23 m², une cave et une place de parking privée intérieure.
Il est situé entre Antigone et le quartier de la Méditerranée, au centre de Montpellier, dans une résidence avec ascenceur, calme, sécurisée et très bien entretenue.
L'appartement se compose d'un hall d'entrée qui dessert les différents espaces: une grande pièce de vie lumineuse climatisée de 27 m², une jolie terrasse de 23 m² orientée sud-est, une cuisine séparée de 11 m² avec un accès à la terrasse, l'espace nuit composé de 3 chambres de 11 m² et d'une salle de bain avec les toilettes séparées.
Pour votre confort en été comme en hiver, toutes les pièces sont équipées de la climatisation réversible.
La Résidence est très bien desservie, elle est à proximité immédiate de commerces, boulangerie, pharmacie, supermarché, médecins, centre commercial Polygone.
La gare Saint Roch se trouve à 8 minutes à pied.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visite virtuelle
Présentation interactive
en immersion
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- très bon
- Environnement
- centre ville
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1980
- Surface habitable
- 97 m²
- Étage
- 4
- Floor count
- 7
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. parking
- 1
- Chauffages
- électricité
- Parking privé
- Cave
- Ascenseur
- Terrasse
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 1 890,00 €
- Nb. de logements
- 22
- Nb. de lots
- 66
- Taxe foncière
- 1 951,00 €
Localisation Montpellier, 34000
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250186kWh/m².an5 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 65kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 080 € et 1 530 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Déjà vendu !
par Samir Omais (EI)

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°921295887