Description

125 m²
1994 m²
5 pièces
4 chambres
1 garage
1 sdb

En exclusivité, ne laissez pas passer cette occasion exceptionnelle
Venez poser vos valises dans cette magnifique propriété bien
entretenue, nichée dans un cadre champêtre,à quelques kms des
pincipaux axes routiers et gare sncf, école primaire à 5 mn et
commodités locales également
A 6 Km de Sarras ou 7 km de la gare Sncf de St Vallier
Avec ses 1994m² de terrain constructible cette maison plain-
pied de 2019 offre 125.5m² habitables, idéal pour les
familles en quête de confort et de convivialité
Profitez de sa belle pièce à vivre avec cuisine super équipée
ouvrant sur une belle terrasse de 80m² avec vue dégagée
4 chambres avec dressing dont 1 suite parentale avec son
dressing et sa salle d'eau
une salle de bain, 2 wc, une buanderie/cellier et un
garage communiquant
Le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement
installation d'une piscine,nouvelle construction ou
vente d'une partie du terrain
vous bénéficiez d'équipements modernes et économiques
panneaux photo-voltaÏques pour autoconsommation
fibre et un puits sur le terrain
Cette propriété est une véritable pépite sur le marché
avec un prix attractif
Pour plus d'infos ou organiser une visite contactez
Françoise Ducamp au 06.62.74.85.43

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
excellent
Environnement
campagne non-isolée
Disponibilité
à l'acte
Surface terrain
1994 m²
Surface habitable
125 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Types de cuisine
super équipée
Chauffages
électricité
Terrasse
Tout à l'égout
Taxe foncière
928,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Ardoix, 07290

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180164kWh/m².an5 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 65kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 260 € et 1 760 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1594 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Françoise Ducamp

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Romans sous le n°395244130


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