Description
Laissez-vous séduire par cette maison de caractère des années 1930, offrant 152 m² habitables répartis sur trois niveaux, y compris les combles aménagés. Située dans un quartier résidentiel paisible d'Illkirch, cette propriété combine le charme de l'ancien avec un entretien soigné.
Cette maison pleine de caractère dispose de quatre chambres, parfaites pour accueillir une famille. Les volumes généreux de chaque pièce sont sublimés par un plancher massif et des moulures au plafond, ajoutant une touche d'élégance et de sophistication.
A l'arrière, en rez-de-chaussée surélevé vous profiterez d'une véranda de près de 18m2 adjacente à la cuisine, idéale pour profiter de moments de détente en toute saison.
Le jardin, arboré et parfaitement entretenu, est un véritable havre de paix. Le long de la maison, un potager ravira les amateurs de jardinage et ceux qui ont la main verte.
Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur eau/eau, assurant une température agréable toute l'année tout en respectant l'environnement.
Une cour et deux garages offrent un espace de stationnement généreux pour vos véhicules
Cette maison est une opportunité rare de vivre dans une propriété pleine de charme, offrant confort et commodités dans un cadre verdoyant. Ne manquez pas cette occasion unique de faire de cette maison votre nouveau foyer.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- zone Résidentielle
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface totale
- 174 m²
- Surface terrain
- 563 m²
- Surface habitable
- 155 m²
- Nb. pièces
- 6
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 2
- Nb. parking
- 2
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- géothermie
- Parking privé
- Sous-sol
- Cave
- Tout à l'égout
Localisation Illkirch, 67400
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250234kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 117kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 2 120 € et 2 940 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°832722383