Description
Magnifique duplex de 102 m² idéalement situé à Suresnes. Profitez d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités telles que commerces, marché, écoles, transports en commun et parcs, offrant une vie urbaine dynamique dans un cadre résidentiel paisible.
Ce bien exceptionnel propose un espace de vie spacieux et lumineux. Au premier niveau, découvrez un séjour sur balcon avec une cuisine ouverte d'environ 45 m², des toilettes invités et deux chambres avec salle d'eau et salle de nain. À l'étage supérieur, accessible par un escalier Roger Tallon, une chambre avec toilettes et salle d'eau s'ouvre sur une terrasse en roof top, sans vis à vis, d'approximativement 80 m² offrant une vue directe sur la tour Eiffel et sur tout Paris. Il est possible de créer un espace séjour à l'étage et une chambre supplémentaire au premier niveau, comme indiqué sur les plans 3D en photos. Un conduit de cheminée existant est également exploitable.
Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse de ce duplex vous séduira. Les pièces sont agencées de manière optimale, offrant praticité et fluidité dans la circulation. De nombreux rangements sont disponibles. Avec ses 5 pièces, ce duplex offre des possibilités d'aménagement selon vos besoins.
La cuisine équipée constitue un espace convivial ouvert sur la salle à manger et le séjour. Le chauffage au gaz assure une chaleur douce et constante tout au long de l'année. Détendez-vous dans un environnement agréable et cosy.
Ce bien est complété par un box, deux places de parking en enfilade, et une cave. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages de ce superbe duplex.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- duplex
- État général
- très bon
- Environnement
- centre ville
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1965
- Surface habitable
- 102 m²
- Étage
- 3
- Nombre d'étages
- 3
- Nb. pièces
- 5
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 3
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 2
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- super équipée
- Chauffages
- gaz
- Chauffage collectif
- Parking privé
- Cave
- Terrasse
- Dernier étage
- Attique
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 3 850,00 €
- Nb. de logements
- 6
- Nb. de lots
- 15
- Taxe foncière
- 1 890,00 €
Localisation Suresnnes, 92150
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250186kWh/m².an34 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 5034kg CO2/m².an
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 660 € et 1 720 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,58% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°822555173