Description
Photos sur consultation.
C’est dans un secteur prisé du 9eme arrondissement de Marseille, dans une résidence fermée et sécurisée de grand standing, au cœur d'un parc arboré et au calme, que se situe cet appartement traversant de 4 pièces, de 145 m², avec une terrasse de 25m2, dans un immeuble avec ascenseur.
L’entrée conduit vers une majestueuse pièce de vie lumineuse, avec une cuisine semi ouverte, Tous deux s’ouvrent, par de grandes baies vitrées, sur une terrasse de 25m2, avec une vue sur Marseille et la mer en position dominante.
Le coin nuit, totalement indépendant, offre trois chambres avec placards et dressings sur mesure, dont une suite parentale avec salle d’eau et WC . Un deuxième WC séparé et une salle de bain viennent compléter cet espace.
Parquet massif au sol. Climatisation réversible.
Aucun travaux à prévoir, prestations récentes.
Place privée de stationnement.
Ce bien séduit par ses prestations, mais aussi par sa localisation recherchée au calme absolu, tout en étant à deux pas de toutes les commodités du 9ème arrondissement.
Contact / Laurent Campana / Tel 06 74 44 44 01
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- très bon
- Environnement
- zone Résidentielle
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface habitable
- 145 m²
- Étage
- 4
- Nombre d'étages
- 5
- Nb. pièces
- 4
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. parking
- 1
- Types de cuisine
- super équipée
- Chauffages
- clim réversible
- Parking privé
- Cave
- Ascenseur
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 1 800,00 €
- Nb. de logements
- 82
- Nb. de lots
- 3
- Taxe foncière
- 1 900,00 €
Localisation Marseille, 13009
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 11089kWh/m².an9 *kg CO2/m².an
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 119kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 700 € et 1 000 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900758301
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