Description
Cet appartement de plus de 64 m² avec une belle terrasse privative de 30 m², un cabanon de jardin de 4 m² et une place de parking devant la porte d’entrée, vous séduira par sa luminosité son état et son emplacement privilégié. Effectivement à la croisée de Carbon Blanc et de Bassens, sur la commune d’Ambares, proche de toutes commodités, écoles, commerces et des accès, dans une résidence de 20 lots, arborée et calme, il vous apportera le confort que vous recherchez.
Il se compose d’une belle entrée de 5, 11 m² plus un grand placard, des toilettes avec fenêtre, une salle de bain avec du rangement et fenêtre de 4, 86 m², une chambre de 9, 80 m² avec un placard.
une porte coulissante en fer forgé mène dans une pièce de vie lumineuse de plus de 28 m² et son espace cuisine avec baie donnant sur la terrasse en teck, un cellier buanderie avec placard de 2, 70 m² et une deuxième chambre elle aussi avec placard de 11, 19 m².
Toutes les fenêtres sont oscillo-battantes, les peintures sont récentes et la terrasse aussi.
Vous recherchez un appartement sans travaux et bien situé, n’hésitez-pas, contactez moi.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- très bon
- Environnement
- zone Résidentielle
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 2000
- Rénovation
- 2023
- Surface totale
- 68 m²
- Surface terrain
- 30 m²
- Surface habitable
- 64 m²
- Étage
- 1
- Nombre d'étages
- 2
- Nb. pièces
- 3
- Nb. chambres
- 2
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. toilettes
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. parking
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- électricité
- Parking privé
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 900,00 €
- Nb. de logements
- 20
- Nb. de lots
- 2
- Taxe foncière
- 960,00 €
Localisation Ambares Et Lagrave, 33440
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180160kWh/m².an15 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3015kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 756 € et 800 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°809381387