Description
Pour investisseur : Charmant immeuble en pierres de taille rénové secteur brasse
8% de rentabilité globale immédiate car les appartements sont déjà pourvus de locataires
Logements conventionnés (abattement imposition de 15%)
Comprenant 10 lots : 6 F3, 3 studios et 1 F2
Entièrement isolés de l'intérieur, VMC et fenêtres salle de bain changées, rez-de-chaussée gauche entièrement refait.
Les 6 chaudières gaz des F3 ont été changées l'année dernière par du saunier Duval toutes à condensation.
Chauffage électrique neuf pour le F2 et les studios
8 caves isolés
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- immeuble
- État général
- très bon
- Environnement
- centre ville
- Disponibilité
- immédiate
- Surface totale
- 600 m²
- Nombre d'étages
- 3
- Tout à l'égout
- Location-vente
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 100,00 €
- Nb. de logements
- 10
- Nb. de lots
- 10
Localisation Belfort, 90000
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250192kWh/m².an40 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 5040kg CO2/m².an
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 400 € et 1 200 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de BELFORT sous le n°901416156