Description

101 m²
675 m²
4 pièces
3 chambres
1 garage
1 sdb

Venez absolument visiter en exclusivité cette belle maison de 101 m2 habitables construite sur un terrain de 6.75 ares à Niederbronn-les-bains, à seulement 25 minutes de Haguenau et 45 minutes de Strasbourg.

La maison est composée de:

au rez de jardin: une entrée, un grand salon-séjour d'environ 30 m2 donnant sur le jardin, une cuisine d'environ 11 m2 donnant sur le jardin, un wc avec lave mains, une chaufferie d'environ 23 m2 et un cellier.

au rez de chaussée: un dégagement, trois belles chambres (de 16.16 m2, 13.67 m2 et 10.62 m2) dont l'une donnant sur un balcon, une salle de bain (équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un wc), un garage de 20 m2 et un débarras.

dans les combles: des combles isolés.


à l'extérieur: un jardin, une place de parking, un préau et un abris à bois.


La maison est située dans une impasse à proximité des écoles et du complexe sportif.


La maison est équipée d'une chaudière au fioul, d'une cheminée à foyer fermé située dans le salon-séjour, de fenêtres double vitrage en pvc et de fenêtres double vitrage en bois.



Pour toutes visites ou informations complémentaires, vous pouvez me contacter par téléphone au 06 87 25 93 97.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Prix hors honoraires d'agence
176 000,00 €
Honoraires charge
acquéreur
Pourcentage à la charge de l'acquéreur
5,11%
Type
maison
État général
à rénover
Environnement
lotissement
Disponibilité
à l'acte
Construction
1975
Surface totale
185 m²
Surface terrain
675 m²
Surface habitable
101 m²
Nb. pièces
4
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. balcons
1
Chauffages
bois et fuel
Cheminée
Tout à l'égout

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Niederbronn-Les-Bains, 67110

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420299kWh/m².an93 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 10093kg CO2/m².an
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 3 820 € et 5 220 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

831 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Jonathan Hipp

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le n°791903552

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