Description
Rare à la vente à Saint Barnabé. Photos supplémentaires sur consultation.
C'est au cœur de Saint Barnabé que se situe cette maison non mitoyenne, de 190m2, avec une dépendance récente de plus de 50m2, sur un terrain de 1150m2.
L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse et lumineuse, qui s'ouvre, par plusieurs baies vitrées, sur le jardin plein Sud. Une cuisine équipée, un grand espace buanderie, et une pièce supplémentaire pouvant être transformée en suite parentale complètent ce niveau.
Un escalier majestueux conduit à l'étage qui accueille trois chambres, dont une suite parentale qui s'ouvre sur une terrasse avec vue sur la jardin arboré, une salle de bain, ainsi qu'un WC séparé supplémentaire.
Climatisation réversible.
Une dépendance lumineuse, de plus de 50m2, a été construite en fond de jardin.
Garage et places de stationnement. Détachement de parcelle possible.
Ce bien séduit par sa localisation recherchée, ses superficies habitables et extérieures rares pour le centre de Saint Barnabé, tout en étant au calme absolu.
Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- zone Résidentielle
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface terrain
- 1200 m²
- Surface habitable
- 245 m²
- Nb. pièces
- 6
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles de bains
- 2
- Nb. toilettes
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 5
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- clim réversible
- Parking privé
- Cave
- Terrasse
- Cheminée
- Tout à l'égout
Localisation Marseille, 13012
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250180kWh/m².an5 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 65kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 800 € et 2 500 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,51% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900758301
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