Description
Située en plein centre de Carbon Blanc.
Idéale pour Investissement Professionnel ou Profession Libérale
Cette spacieuse maison de ville est agencée sur deux niveaux :
Rez-de-chaussée :
- Deux bureaux
- Espace d'accueil
- Pièce de stockage
- Point d'eau (possibilité d'aménager une cuisine privative)
- Garage avec stationnement pour deux véhicules
Premier Étage :
- Cuisine privative avec terrasse
- Espace modulable pouvant servir de salle d'accueil
- Possibilité de créer trois à quatre bureaux
Cette maison offre la possibilité de concevoir 5 à 6 bureaux au total, présentant une rentabilité très intéressante pour un investissement locatif professionnel.
Contact : 07 77 26 06 01
Prix : 250 000€ FAI
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- bureau
- État général
- à rénover
- Environnement
- centre ville
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1974
- Surface habitable
- 141 m²
- Nb. pièces
- 6
- Nb. toilettes
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- équipement de base
- Chauffages
- gaz
- Tout à l'égout
Localisation Carbon Blanc, 33560
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250210kWh/m².an45 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 5045kg CO2/m².an
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 880 € et 2 620 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,58% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°807821491