Description

141 m²
6 pièces
5 chambres
1 garage
1 sdb

Idéale pour Investissement Professionnel ou résidence principale.
Située en plein centre de Carbon Blanc.
Cette spacieuse maison de ville est agencée sur deux niveaux :
Rez-de-chaussée :
- Deux chambres ou bureaux
- Un cellier
- Point d'eau buanderie
- Garage avec stationnement pour plusieurs véhicules
Premier Étage :
- Cuisine avec terrasse
- Grand salon avec cheminée
- 3 belles chambres
Cette maison offre plusieurs possibilités :
- Grande maison de famille
Ou
- Concevoir 5 à 6 bureaux au total, présentant une rentabilité très intéressante pour un investissement locatif professionnel.
Contact : 07 77 26 06 01
Prix : 250 000€ FAI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
bureau
État général
à rénover
Environnement
centre ville
Disponibilité
à l'acte
Construction
1974
Surface habitable
141 m²
Nb. pièces
6
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
gaz
Tout à l'égout

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Carbon Blanc, 33560

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250210kWh/m².an45 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5045kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 880 € et 2 620 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1123 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Tertullien Dimanche

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°807821491

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