Description

223 m²
723 m²
9 pièces
5 chambres
2 garages
1 sdb

Villemomble- Quartier Neuilly-Epoque- A 7mn à pied RER E- A proximité des écoles et commerces.
Pavillon cossu du début des années 80, édifié sur une parcelle de 723m2 et offrant des volumes optimisés. Sa construction en "L" jouit d'un ensoleillement maximum-
Elevé sur 3 niveaux pour une surface de 223m2 habitables (324m2 au sol), il se compose comme suit:
- En sous-sol semi enterré: Un hall d'entrée, un atelier, un bureau (chambre possible), une salle d'eau, chaufferie, WC séparés.
- En rez-de-chaussée surélevé: Un palier desservant un salon/Salle à manger de 50 m2 avec accès à la Terrasse exposée Sud/Est (Magnifique plafond cathédrale avec hauteur de + de 5m), une Cuisine dinatoire, une Chambre avec salle d'eau attenante , une Suite Parentale avec Dressing séparé et Salle de Bains avec WC.
- Au 1er étage: Un palier donne accès à la mezzanine ouverte sur Salon et baignée de lumière (coin lecture idéal!), 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle d'eau, WC séparés.
De nombreux rangements sont à votre disposition. Un Garage Double de 40 m2 avec portes motorisées ainsi qu'une petite Véranda faisant office de jardin d'hiver complètent le bien.
Une visite finira de vous séduire pour cette maison pleine de charme et à fort potentiel

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
non précisé
Environnement
centre ville
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
1979
Surface totale
324 m²
Surface terrain
723 m²
Surface habitable
223 m²
Nb. pièces
9
Nb. chambres
5
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
4
Nb. toilettes
4
Nb. cuisines
1
Nb. garages
2
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
gaz
Sous-sol
Cave
Terrasse
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
3 600,00 €

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250209kWh/m².an46 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5046kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 870 € et 3 930 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

3293 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,51% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Caroline Bouffet

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le n°898348354

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