Description
Villemomble- Quartier Neuilly-Epoque- A 7mn à pied RER E- A proximité des écoles et commerces.
Pavillon cossu du début des années 80, édifié sur une parcelle de 723m2 et offrant des volumes optimisés. Sa construction en "L" jouit d'un ensoleillement maximum-
Elevé sur 3 niveaux pour une surface de 223m2 habitables (324m2 au sol), il se compose comme suit:
- En sous-sol semi enterré: Un hall d'entrée, un atelier, un bureau (chambre possible), une salle d'eau, chaufferie, WC séparés.
- En rez-de-chaussée surélevé: Un palier desservant un salon/Salle à manger de 50 m2 avec accès à la Terrasse exposée Sud/Est (Magnifique plafond cathédrale avec hauteur de + de 5m), une Cuisine dinatoire, une Chambre avec salle d'eau attenante , une Suite Parentale avec Dressing séparé et Salle de Bains avec WC.
- Au 1er étage: Un palier donne accès à la mezzanine ouverte sur Salon et baignée de lumière (coin lecture idéal!), 3 chambres dont une avec salle d'eau privative, une salle d'eau, WC séparés.
De nombreux rangements sont à votre disposition. Un Garage Double de 40 m2 avec portes motorisées ainsi qu'une petite Véranda faisant office de jardin d'hiver complètent le bien.
Une visite finira de vous séduire pour cette maison pleine de charme et à fort potentiel
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- non précisé
- Environnement
- centre ville
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1979
- Surface totale
- 324 m²
- Surface terrain
- 723 m²
- Surface habitable
- 223 m²
- Nb. pièces
- 9
- Nb. chambres
- 5
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 4
- Nb. toilettes
- 4
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 2
- Types de cuisine
- aménagée
- Chauffages
- gaz
- Sous-sol
- Cave
- Terrasse
- Cheminée
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 3 600,00 €
Localisation Villemomble, 93250
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250209kWh/m².an46 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 5046kg CO2/m².an
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 2 870 € et 3 930 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le n°898348354
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