Description

58 m²
50 m²
3 pièces

Idéal pour une belle opportunité d'investissement !

Cette charmante maison de ville sur 3 niveaux, d'une surface au sol d’environ 80m2, est parfaite pour qui souhaite réaliser une bonne affaire.

Elle se compose ainsi :
- Rez-de-chaussée: Entrée, séjour lumineux avec cuisine ouverte, et W.C.
- 1er étage: Deux chambres confortables et une salle d'eau.
- Combles aménagés : Offrent un bel espace de 25 m² sous les toits, idéal pour une grande chambre avec rangements en sous-pente.

Vous profiterez également d'une cour pour vos moments de détente en extérieur.

Située à moins de 10 minutes à pied du centre-ville et de la gare RER E Rosny Centre, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, c'est l'occasion parfaite pour personnaliser cette maison à votre goût et en faire un investissement rentable.

Ne manquez pas cette chance !
Pour organiser une visite contactez moi, Baya Chelghoum 0623557445.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison de ville
État général
à rénover
Environnement
urbain
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
1927
Surface totale
64 m²
Surface terrain
50 m²
Surface habitable
58 m²
Nb. pièces
3
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
gaz
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
0,00 €
Nb. de logements
2
Nb. de lots
2
Taxe foncière
856,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Rosny Sous Bois, 93110

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420510kWh/m².an113 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100113kg CO2/m².an
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 850 € et 2 550 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1138 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,51% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Baya Chelghoum

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le n°953149390


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