Description
Situé à Saint Martial en France, ce magnifique domaine viticole est une véritable perle rare sur le marché immobilier. Avec une surface habitable de 322 m² et un vaste terrain de 430 000 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de vignes.
La bâtisse se compose de 10 pièces spacieuses et lumineuses, offrant un espace de vie confortable et élégant. Une partie de la bâtisse est à rénover.
Le chauffage est assuré par un système polyvalent combinant bois, électricité et climatisation réversible, offrant un confort optimal en toutes saisons.
L'extérieur de la propriété est tout aussi impressionnant, avec un vaste terrain arboré offrant de multiples possibilités d'aménagement et de détente.
Ne manquez pas cette occasion de devenir le propriétaire de ce domaine viticole à Saint Martial.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Prix hors honoraires d'agence
- 1 600 000,00 €
- Honoraires charge
- acquéreur
- Pourcentage à la charge de l'acquéreur
- 10%
- Type
- château
- État général
- à rénover
- Environnement
- campagne non-isolée
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1900
- Surface totale
- 650 m²
- Surface terrain
- 430000 m²
- Surface habitable
- 322 m²
- Nb. pièces
- 10
- Nb. chambres
- 5
- Nb. salles de bains
- 2
- Nb. toilettes
- 2
- Nb. cuisines
- 2
- Nb. garages
- 2
- Nb. parking
- 10
- Types de cuisine
- équipée et aménagée
- Chauffages
- bois, électricité et clim réversible
- Parking privé
- Taxe foncière
- 1 472,00 €
Localisation Saint Martial, 33490
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420330kWh/m².an10 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 1110kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 5 430 € et 7 410 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Prenez contact avec Emmanuelle Aubert- Berts (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°947949889
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Emmanuelle Aubert- Berts (EI)
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Bordeaux, 33000
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Téléphone
06 89 62 89 78 -
Vitrine
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