Description
Laissez-vous séduire par cette jolie maison rénovée, nichée dans un quartier proche de toutes les commodités. Parfaite pour accueillir une famille, cette maison chaleureuse et accueillante s'étend sur deux étages, offrant des espaces de vie lumineux et bien pensés.
Rez-de-Chaussée :
Un cellier pratique pour faciliter votre quotidien de 12,5m2.
Un garage spacieux de 25 m², idéal pour ranger votre véhicule et vos outils.
1er Étage :
Un séjour traversant baigné de lumière, ouvert sur une cuisine équipée moderne, sur une surface totale de 35 m². Parfait pour les moments en famille ou entre amis, ainsi que deux balcons.
Un WC indépendant.
2ème Étage :
Trois chambres confortables abec placards de 10,11 m², 12,6 m², et 10,07 m², offrant chacun un espace de tranquillité.
Une salle d'eau moderne de 4,92 m², avec wc.
Confort et Équipements :
Climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons.
Chauffage au gaz de ville.
Double vitrage PVC garantissant une excellente isolation thermique et phonique.
Isolation des murs et des combles pour un confort accru.
Extérieur :
Un jardin clôturé de plus de 220 m², soigneusement entretenu, parfait pour les jeux des enfants ou les barbecues en famille.
Un puits fonctionnel pour arroser votre jardin.
A Proximité :
À deux pas des écoles.
Près des parcs de jeux pour les moments de détente en famille.
À proximité des commerces et autres commodités.
Cette maison n'attend plus que vous pour créer de nouveaux souvenirs.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Votre conseillère
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- bon
- Environnement
- urbain
- Disponibilité
- à l'acte
- Rénovation
- 2023
- Surface terrain
- 227 m²
- Surface habitable
- 104 m²
- Nb. pièces
- 4
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- gaz et clim réversible
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 1 724,00 €
Localisation Limoux, 11300
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180135kWh/m².an20 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3020kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 070 € et 1 500 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,51% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le n°879221356