Description
Bienvenue à Obergailbach, dans cette charmante maison d'environ 160m² située dans un cadre paisible et verdoyant.
Composée au rez-de-chaussée d'une cuisine donnant sur une salle à manger, d'un salon, d'une chambre, d'un bureau et d'une salle de bains.
Au premier étage vous trouverez deux chambres, dont l'une avec un petit balcon et une belle pièce d'environ 40m² avec poutres apparentes.
Un grenier, une cave et une vaste dépendance viennent compléter ce bien, le tout sur un terrain clôturé d'environ 20ares.
Située proche des commodités, à 15 km de Sarreguemines et à la frontière Allemande.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce petit coin de paradis à Obergailbach.
Contactez dès maintenant votre agent Lf immo Virginie Brobst au 06 87 38 11 70.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- à rénover
- Environnement
- village
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface totale
- 406 m²
- Surface terrain
- 2194 m²
- Surface habitable
- 161 m²
- Nb. pièces
- 7
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. toilettes
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- équipement de base
- Chauffages
- gaz
- Cave
- Tout à l'égout
Localisation Obergailbach, 57720
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330319kWh/m².an69 *kg CO2/m².an
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 7069kg CO2/m².an
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 4 390 € et 5 970 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Sarreguemines sous le n°443319702
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Rohrbach Les Bitche, 57410
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