Description
À vendre à Annecy (limite Seynod), appartement de 2 pièces d'une surface habitable d'environ 49 m², idéalement situé dans un quartier recherché à proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun et de toutes les commodités, et à 5 minutes des axes autoroutiers.
Situé au 1er étage d'un immeuble de 2000, l'appartement se compose d'un séjour et d'une cuisine séparée (possibilité d'ouvrir sur le salon), d'une chambre avec placard, d'une salle de bains entièrement rénovée en 2017, et d'un WC séparé. Un balcon exposé Est, au calme et avec vue dégagée sur la Visitation est accessible depuis le salon et la cuisine.
Une cave et un parking de copropriété complètent le tout.
Chauffage au gaz collectif.
Charges mensuelles de copropriété: 115 Euros (chauffage, eau chaude et eau froide comprise).
Que vous soyez seul, un jeune couple ou à la recherche d'un pied-à-terre, cet appartement saura répondre à vos attentes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- à rafraîchir
- Environnement
- urbain
- Orientation
- Est
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface habitable
- 48 m²
- Étage
- 1
- Nombre d'étages
- 5
- Nb. pièces
- 2
- Nb. chambres
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. parking
- 1
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- équipement de base
- Chauffages
- gaz
- Chauffage collectif
- Cave
- Ascenseur
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 1 360,00 €
- Nb. de logements
- 92
- Nb. de lots
- 257
- Taxe foncière
- 569,00 €
Localisation Annecy, 74600
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Détail des pièces
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180133kWh/m².an25 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3025kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 530 € et 770 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY sous le n°900927294