Description

48 m²
2 pièces
1 chambre

À vendre à Annecy (limite Seynod), appartement de 2 pièces d'une surface habitable d'environ 49 m², idéalement situé dans un quartier recherché à proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun et de toutes les commodités, et à 5 minutes des axes autoroutiers.

Situé au 1er étage d'un immeuble de 2000, l'appartement se compose d'un séjour et d'une cuisine séparée (possibilité d'ouvrir sur le salon), d'une chambre avec placard, d'une salle de bains entièrement rénovée en 2017, et d'un WC séparé. Un balcon exposé Est, au calme et avec vue dégagée sur la Visitation est accessible depuis le salon et la cuisine.

Une cave et un parking de copropriété complètent le tout.

Chauffage au gaz collectif.

Charges mensuelles de copropriété: 115 Euros (chauffage, eau chaude et eau froide comprise).

Que vous soyez seul, un jeune couple ou à la recherche d'un pied-à-terre, cet appartement saura répondre à vos attentes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
à rafraîchir
Environnement
urbain
Orientation
Est
Disponibilité
à l'acte
Surface habitable
48 m²
Étage
1
Nombre d'étages
5
Nb. pièces
2
Nb. chambres
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Cave
Ascenseur
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 360,00 €
Nb. de logements
92
Nb. de lots
257
Taxe foncière
569,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Annecy, 74600

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

Tous les outils pour vos projets immobiliers

Tous les outils pour vos projets immobiliers

Découvrez Mon CID,

mon compagnon immobilier digital

Accès à toutes les ventes immobilières,

boussole à réalité augmentée,

tester le débit de votre futur achat,

calculatrice de mensualité, etc.

Application mobile disponible sur

En savoir plus

Détail des pièces

Hall d'entrée 5,3 m²
WC 1,2 m²
Salle d'eau 4,3 m²
Cuisine 6,9 m²
Salon 20 m²
Terrasse 12 m²
Chambre 11 m²
Cave 2,8 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180133kWh/m².an25 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3025kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 530 € et 770 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1109 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Cette annonce vous intéresse ?

Prenez contact avec Marie-Vanille Journoud (EI)

Marie-Vanille Journoud

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY sous le n°900927294


ou

Filtres SVG
Logo LF immo LF immo

En poursuivant votre navigation sur ce site, vous acceptez l'utilisation de Cookies pour mesurer l'audience de notre site.

En savoir plus