Description
Rare à la vente calme et terrasse en centre ville.
C'est au cœur du 5ème arrondissement de Marseille, tout en étant au calme, que se situe cette appartement traversant de près de 73m2, avec une terrasse de plus de 11m2, au sein d'un immeuble d'une vingtaine d'année, avec ascenseur. Sa position dominante lui offre une belle luminosité et une vue aérée.
L'entrée accueille un dégagement avec placards, qui se prolonge vers une pièce de vie lumineuse accompagnée d'une cuisine équipée semi-ouverte, avec une ouverture sur une loggia/buanderie. La pièce de vie s'ouvre sur une large terrasse de plus de 11m2, plein Sud, et qui permet de recevoir en extérieur notamment.
Un coin nuit totalement indépendant se compose de deux chambres lumineuses, un WC séparé, une salle de bain, et un espace dressing.
Climatisation réversible. Un système de chauffage récent connecté vient s'ajouter.
Aucun travaux à prévoir hors gout. Doubles vitrages dans tout l'appartement.
Ce bien séduit notamment par sa localisation au cœur des commodités du 5ème arrondissement, tout en ayant un extérieur et en étant au calme. Place de stationnement en sous-sol en sus.
Contact / Laurent Campana / Tel 06 74 44 44 01
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- bon
- Environnement
- urbain
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface habitable
- 73 m²
- Étage
- 4
- Nombre d'étages
- 7
- Nb. pièces
- 3
- Nb. chambres
- 2
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. toilettes
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. parking
- 1
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- électricité et clim réversible
- Parking privé
- Cave
- Ascenseur
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 1 500,00 €
- Nb. de logements
- 45
- Nb. de lots
- 3
- Taxe foncière
- 1 500,00 €
Localisation Marseille, 13005
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180129kWh/m².an9 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 119kg CO2/m².an
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 600 € et 800 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,58% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900758301