Description

154 m²
1215 m²
6 pièces
4 chambres
1 garage
1 sdb

Venez découvrir cette magnifique maison briarde individuelle, une ancienne ferme réhabilitée avec un charme fou, nichée dans un écrin de verdure.
Située à proximité des commerces et de l'accès à l'A4, cette demeure de caractère offre un cadre de vie paisible sur un terrain clos et sans vis-à-vis de 1215 m².
Description du Bien
Rez-de-Chaussée :
Cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour chaleureux avec cheminée
Une chambre
Salle de bains
Toilettes séparées
Premier Étage :
Quatre chambres spacieuses
Salle d'eau avec WC
Grande mezzanine lumineuse de 30 m² avec balcon
Extérieur
Garage indépendant
Puits
Terrasse couverte de 30 m², idéale pour vos moments de détente en plein air.
Cette maison offre un cadre idyllique . Zone inondable
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une demeure authentique aux charmes de l'ancien.
idéal pour une résidence secondaire pour profiter de la nature .
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi !





Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rénover
Environnement
campagne non-isolée
Orientation
Ouest
Disponibilité
à l'acte
Construction
1900
Surface terrain
1215 m²
Surface habitable
154 m²
Nb. pièces
6
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
4
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
gaz
Terrasse
Cheminée
Tout à l'égout

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330321kWh/m².an49 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5049kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 640 € et 3 630 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1388 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Christine Hamelin Alexandre

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Meaux sous le n°795347673

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