Description

80 m²
3 pièces
2 chambres
1 garage
1 sdb

Vous cherchez un appartement à rénover à votre gout ! Il est là !
Venez découvrir en exclusivité à Gerstheim ce 3 pièces traversant de 80m² avec balcon.

Situé au 2ème étage sur 3, sans ascenseur cet appartement offre un espace de vie confortable pour le bonheur d'une famille .

Un couloir central distribue :
- un spacieux salon-séjour donnant sur un balcon ombragé par un store
- une cuisine séparée
- deux chambres de taille appréciable
- une salle de bain
- wc séparé
- un placard dressing d'entrée

Des idées de projection sont inclues dans les photos publiées.

Ce bien est accompagné d'un garage, d'une cave et d'un stationnement libre devant le bâtiment.
Proposé au prix attractif de 140 000€, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer.

Soyez les bienvenus à Gerstheim, village frontalier avec l'Allemagne, au sud de Strasbourg à 5 minutes d'Erstein où il fait bon vivre à l'écart des turbulences urbaines. Sont présents les commerces de base, un carrefour express ( ouvert également le dimanche matin ) , diverses restaurations, médecins, pharmacie, crèches, écoles, primaire, collège, parcours de santé, tennis... gymnase multisport ainsi que de nombreuses associations.

Contactez Catherine Colard-Claudy dès maintenant pour répondres à vos questions et organiser une visite découverte de votre futur chez Vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
à rafraîchir
Environnement
lotissement
Disponibilité
à l'acte
Construction
1975
Surface habitable
80 m²
Étage
2
Nombre d'étages
3
Nb. pièces
3
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
1
Nb. balcons
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
fuel
Chauffage collectif
Parking privé
Cave
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
2 300,00 €
Nb. de logements
12
Nb. de lots
36
Taxe foncière
456,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Gerstheim, 67150

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420237kWh/m².an73 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 10073kg CO2/m².an
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 470 € et 2 020 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Catherine Colard-Claudy (EI)

Catherine Colard-Claudy

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°848313383

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