Description
Vous cherchez un appartement à rénover à votre gout ! Il est là !
Venez découvrir en exclusivité à Gerstheim ce 3 pièces traversant de 80m² avec balcon.
Situé au 2ème étage sur 3, sans ascenseur cet appartement offre un espace de vie confortable pour le bonheur d'une famille .
Un couloir central distribue :
- un spacieux salon-séjour donnant sur un balcon ombragé par un store
- une cuisine séparée
- deux chambres de taille appréciable
- une salle de bain
- wc séparé
- un placard dressing d'entrée
Des idées de projection sont inclues dans les photos publiées.
Ce bien est accompagné d'un garage, d'une cave et d'un stationnement libre devant le bâtiment.
Proposé au prix attractif de 140 000€, cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer.
Soyez les bienvenus à Gerstheim, village frontalier avec l'Allemagne, au sud de Strasbourg à 5 minutes d'Erstein où il fait bon vivre à l'écart des turbulences urbaines. Sont présents les commerces de base, un carrefour express ( ouvert également le dimanche matin ) , diverses restaurations, médecins, pharmacie, crèches, écoles, primaire, collège, parcours de santé, tennis... gymnase multisport ainsi que de nombreuses associations.
Contactez Catherine Colard-Claudy dès maintenant pour répondres à vos questions et organiser une visite découverte de votre futur chez Vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- appartement
- État général
- à rafraîchir
- Environnement
- lotissement
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1975
- Surface habitable
- 80 m²
- Étage
- 2
- Nombre d'étages
- 3
- Nb. pièces
- 3
- Nb. chambres
- 2
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. toilettes
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 1
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- aménagée
- Chauffages
- fuel
- Chauffage collectif
- Parking privé
- Cave
- Tout à l'égout
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 2 300,00 €
- Nb. de logements
- 12
- Nb. de lots
- 36
- Taxe foncière
- 456,00 €
Localisation Gerstheim, 67150
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420237kWh/m².an73 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 10073kg CO2/m².an
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 470 € et 2 020 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,58% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Prenez contact avec Catherine Colard-Claudy (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Strasbourg sous le n°848313383
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Catherine Colard-Claudy (EI)
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Gerstheim, 67150
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06 75 05 83 64 -
Vitrine
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