Description

104 m²
1880 m²
5 pièces
3 chambres
piscine
1 sdb

Véritable Havre de Paix en Pleine Nature – Deux Maisons, Jardin et Piscine
Venez découvrir cette propriété qui est un véritable écrin de sérénité niché en pleine nature, à quelques minutes seulement du centre-ville.

Première Maison (62 m²) :

Cuisine équipée baignée de lumière, avec accès direct à une terrasse couverte de 22 m².
Au premier étage, une chambre et une salle d’eau avec WC.
Rez-de-chaussée : une deuxième chambre et un séjour ouvrant sur une grande terrasse de 44 m² avec barbecue et fontaine.
DPE : F ; GES : C

Deuxième Maison (42 m²) :

Cuisine moderne et séjour chaleureux, idéal pour vos proches ou pour une location saisonnière ou à l'année. Une source de revenus potentielle pour rentabiliser votre bien !
DPE : D ; GES : B

Entre les deux maisons, laissez-vous séduire par la piscine où vous pourrez vous détendre et profiter du soleil méditerranéen.

Le tout, niché sur un terrain de 1880 m² planté d'oliviers, offrant une atmosphère zen et authentique, idéale pour les amoureux de la nature. Vivre ici, c'est savourer chaque instant dans un environnement naturel tout en étant à 5 minutes des commodités.

Les atouts qui font toute la différence :
Deux habitations indépendantes, offrant de multiples possibilités : invités, location ou espace pour vos projets.
Piscine pour des moments de détente incomparables.
Grand terrain arboré offrant intimité et sérénité.

Ne laissez pas passer cette opportunité de devenir propriétaire d’un véritable havre de paix. Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite coup de cœur et commencez à imaginer votre nouvelle vie dans ce petit coin de paradis.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
campagne non-isolée
Disponibilité
immédiate
Construction
1939
Surface terrain
1880 m²
Surface habitable
104 m²
Nb. pièces
5
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
2
Types de cuisine
équipée
Chauffages
électricité
Terrasse
Piscine
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 503,00 €

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Détail des pièces

Maison 1 - chambre 1 16 m²
Maison 1 - séjour 14 m²
Maison 2 - chambre 11 m²
Maison 2 - séjour 12 m²
Maison 2 - cuisine 6,7 m²
Maison 2 - salle de bain 5,6 m²

Maison 1 - cuisine 18 m²
Maison 1 - salle d'eau 3,5 m²
Maison 1 - chambre 2 9,1 m²

Maison 2 - WC 1,2 m²
Maison 2 - entrée 5,1 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420397kWh/m².an13 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3013kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 820 € et 2 490 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1727 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,58% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Lydia Tournesac

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Draguignan sous le n°900141243


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