Description
Située dans un quartier calme et prisé de Saint-Selve, cette magnifique maison de 160 m² vous offre des volumes généreux et un cadre de vie incomparable. Dès l'entrée, vous serez séduit par le grand salon baigné de lumière naturelle grâce à sa belle hauteur sous plafond, parfait pour vos moments de détente en famille. La cuisine, entièrement équipée, est prête pour accueillir vos plus belles créations culinaires !
Côté nuit, vous bénéficiez de trois chambres, dont une superbe suite parentale avec douche à l'italienne et dressing. Un bureau vient compléter cet espace, idéal pour le télétravail ou la gestion de vos affaires personnelles.
Le terrain de 1300 m², entièrement clos et sécurisé par un portail automatique, dispose d'une piscine au sel pour profiter des beaux jours. Pour les bricoleurs et passionnés de voitures, un garage attenant, un double garage indépendant, et une dépendance sont également présents.
La maison est entièrement climatisée, la fibre optique est installée, et chaque détail a été pensé pour votre confort. N'attendez plus pour visiter ce bien exceptionnel qui n'attend que vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Visite virtuelle
Présentation interactive
en immersion
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- excellent
- Environnement
- lotissement
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 2011
- Surface totale
- 160 m²
- Surface terrain
- 1383 m²
- Surface habitable
- 160 m²
- Nb. pièces
- 5
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles de bains
- 0
- Nb. salles d'eau
- 2
- Nb. toilettes
- 3
- Nb. cuisines
- 2
- Nb. garages
- 2
- Chauffages
- électricité
- Terrasse
- Piscine
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 1 552,00 €
Localisation Saint Selve, 33650
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180119kWh/m².an3 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 63kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 524 € et 2 062 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°897923694