Description
Découvrez en exclusivité ce bien atypique situé au centre de la commune de Wingersheim. La surface de 206 m2 de cet ancien bar tabac se répartit sur deux niveaux (plus un grenier aménageable) et vous offre différentes options d´utilisation (propres besoins, création
d´ appartements...)
RDC : bar, grande salle, dégagement (entrée sur le côté), bureau, cuisine
Étage : dégagement 4 chambres à coucher, salle d´eau avec WC
Le grenier (accès intérieur et extérieur) est aménageable.
Une petite cave complète le tout.
À l´ extérieur se trouvent un large passage le long du bâtiment, une pièce de rangement, deux toilettes et sur l´ arrière un bel espace de verdure.
Wingersheim située aux contreforts du Kochersberg compte 1200 habitants. Elle fait partie du groupement de communes de Wingersheim les quatre Bans. C´ est une commune vivante et dynamique de par ses commodités (boulangerie, coiffeurs, restaurant...) et sa proximité de Strasbourg (à 20 km ), Brumath (8km) ou encore Vendenheim qui offriront à votre famille un cadre de vie idéal. Huit gares se trouvent à proximité, de même que l´ école élémentaire ainsi qu´ un ramassage scolaire.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- à rénover
- Environnement
- village
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1850
- Surface totale
- 232 m²
- Surface terrain
- 600 m²
- Surface habitable
- 206 m²
- Nb. pièces
- 7
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. parking
- 4
- Types de cuisine
- équipement de base
- Chauffages
- fuel
- Parking privé
- Cave
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 687,00 €
Localisation Wingersheim Les Quatre Bans, 67170
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420355kWh/m².an106 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100106kg CO2/m².an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 8 970 € et 12 180 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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