Description
À vendre à Andernos Les Bains, cette magnifique maison de 8 pièces offre un cadre de vie exceptionnel.
D'une surface habitable de 186 m², elle est implantée sur un terrain de 710 m² qui offre la possibilité d'y intégrer une piscine, cette propriété spacieuse est parfaite pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort et l'intimité.
La maison est équipée d'une cuisine aménagée moderne, idéale pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis. Le chauffage au gaz assure une chaleur agréable en toutes saisons.
Les 8 pièces ,dont 6 chambres, offrent des possibilités d'aménagement, que ce soit pour créer des espaces de vie conviviaux ou pour aménager des espaces de travail dans les cas d'une profession libérale ou alors des chambres d'hôtes.
Cette maison est un véritable havre de paix, située dans un quartier résidentiel, tout en étant proche des commodités et des attractions de la ville. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Andernos Les Bains.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Prix hors honoraires d'agence
- 970 000,00 €
- Honoraires charge
- acquéreur
- Pourcentage à la charge de l'acquéreur
- 2,99%
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- centre ville
- Disponibilité
- à l'acte
- Rénovation
- 2018
- Surface totale
- 186 m²
- Surface terrain
- 710 m²
- Surface habitable
- 186 m²
- Nb. pièces
- 8
- Nb. chambres
- 6
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 4
- Nb. toilettes
- 5
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. parking
- 3
- Nb. balcons
- 1
- Types de cuisine
- aménagée
- Chauffages
- gaz
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 1 800,00 €
Localisation Andernos Les Bains, 33510
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180126kWh/m².an26 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3026kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 2 130 € et 2 920 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,58% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°834615635
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