Description

325 m²
160000 m²
15 pièces
9 chambres

Exclusivité. Ensemble immobilier pour projets professionnels agro-touristiques et plus.
À la recherche d'une propriété isolée à la campagne ? Ne cherchez plus, ce magnifique ensemble de caractère située à Peyrat de Bellac, en France, est le bien qu'il vous faut !
A la croisée de la N147 et de la Rcea et une fréquentation à plus de 30 000 véhicules jour C'est un emplacement prémium pour développer de belles activité professionnelles tout en étant si bien isolé que l'on est pas dérangé par ce flux.
D'une surface habitable généreuse de 325 m² composée de 15 pièces, réparties entre 2 maisons (204 et 100 m2) plus 1 appartement de 20m2, cela offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : locations, chambres d'hôtes, gîtes.
Les 3 cuisines équipées, indépendantes sont de véritables atouts pour les passionnés de gastronomie, tandis que la qualité des rénovations, le chauffage au bois, au fuel et la pompe à chaleur air/air assurent un confort optimal en toutes saisons.

Imaginez-vous profiter de la tranquillité de la campagne, entouré de verdure et de calme, tout en étant à proximité des commodités de la ville. Si bien isolée que vous pourrez à souhait, sans déranger le voisinage, développer vos projets professionnels.
La granges principales de 540 m2 saura aisément vous permettre de créer une salle de mariages, séminaires, restaurant.
1200 m2 d'extensions mitoyennes accueilleront tous vos projets complémentaires.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception à Peyrat de Bellac. Son prix de vente attractif en fait une occasion à saisir rapidement. Il peut aussi vous être vendu avec la plupart du mobilier pour le même prix.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété unique.
Merci de penser à préparer votre dossier financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
excellent
Environnement
campagne isolée
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
1950
Rénovation
2014
Surface totale
2050 m²
Surface terrain
160000 m²
Surface habitable
325 m²
Nb. pièces
15
Nb. chambres
9
Nb. salles d'eau
8
Nb. toilettes
7
Nb. cuisines
3
Types de cuisine
équipée
Chauffages
bois, fuel et pompe à chaleur air/air
Meublé
Accès handicapé
Cheminée
Fosse septique (ANC)
Taxe foncière
1 500,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Peyrat de Bellac, 87300

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250201kWh/m².an30 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 5030kg CO2/m².an
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 3 830 € et 5 250 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

3570 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Ludovic Cornillon

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le n°492413026


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