Description

93 m²
824 m²
4 pièces
2 chambres
1 garage

Maison à vendre - 134 m² (93 m² habitables) sur une parcelle de 824 m²- Quartier calme

Découvrez cette maison, située sur une parcelle généreuse de 824 m². Idéalement située, cette propriété est parfaite pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez-soi.

Caractéristiques principales :
Surface totale : 134 m²
Surface habitable : 93 m²
Parcelle : 824 m² entierement clôturée avec portail électrique
Exposition Sud Est

Bien que la maison nécessite des travaux de rénovation et de d'aménagement intérieur, de nombreux postes ont déjà été pris en charge, offrant ainsi une base solide pour vos futurs projets.

Rénovations déjà effectuées :
Toiture : Rénovée récemment
Avant toit en pvc et Gouttières en aluminium
Isolation des combles
Électricité : compteur mis aux normes
Fenêtres et volets : Double vitrage pour une meilleure isolation thermique et acoustique, volets pcv électriques.

Cette maison offre un potentiel immense et n'attend que vous pour révéler tout son charme. Que vous soyez un investisseur ou à la recherche de votre future résidence principale, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer.

N'attendez plus pour visiter cette maison et imaginez le futur que vous pouvez y créer !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rénover
Environnement
zone Résidentielle
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Construction
1982
Surface totale
134 m²
Surface terrain
824 m²
Surface habitable
93 m²
Nb. pièces
4
Nb. chambres
2
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. parking
1
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
bois
Parking privé
Cheminée
Tout à l'égout

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Martignas Sur Jalle, 33127

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Détail des pièces

Salon 22 m²
Couloir 2,9 m²
Chambre 10 m²
Chambre 14 m²
Salle d'eau 5,6 m²
WC 1,2 m²
Cuisine 23 m²
Salle à manger 17 m²
Comble 9 m²
40 40 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250240kWh/m².an7 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 117kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 340 € et 1 860 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1904 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Michaël Larant

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°907635809

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