Description
Situé dans une résidence idéalement placée dans le centre-ville de Genas, cet appartement se trouve au deuxième étage d'une petite résidence parfaitement entretenue.
D'une surface de 42 m2, il est composé d'une pièce principale avec salon et cuisine ouverte, d'une salle d'eau-WC et d'une chambre très lumineuse.
Un garage privé au sous-sol permet de garer votre véhicule et aussi d'avoir un espace de rangement.
Les atouts :
- Proche des commodités, écoles, commerces et transports en commun
- Résidence à taille humaine. (34 lots)
- Centre ville de Lyon accessible en 30min avec les transports en commun.
Confort :
Chauffage économique avec un ballon d'eau chaude neuf connecté à capacité variable (NF***) et radiateurs à inertie fonte, avec gestion autonome et connectable (NF***)
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et vous laisser séduire par ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Prix hors honoraires d'agence
- 215 000,00 €
- Honoraires charge
- acquéreur
- Pourcentage à la charge de l'acquéreur
- 2,33%
- Type
- appartement
- État général
- très bon
- Environnement
- centre ville
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 2010
- Surface totale
- 42 m²
- Surface habitable
- 42 m²
- Étage
- 2
- Nb. pièces
- 2
- Nb. chambres
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. toilettes
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 1
- Types de cuisine
- américaine
- Chauffages
- électricité
- Ascenseur
- Tout à l'égout
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 800,00 €
- Nb. de logements
- 34
- Nb. de lots
- 52
- Taxe foncière
- 863,00 €
Localisation Genas, 69740
Tous les outils pour vos projets immobiliers
Découvrez Mon CID,
mon compagnon immobilier digital
Accès à toutes les ventes immobilières,
boussole à réalité augmentée,
tester le débit de votre futur achat,
calculatrice de mensualité, etc.
Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180156kWh/m².an4 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 64kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 570 € et 820 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,51% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Cette annonce vous intéresse ?
Prenez contact avec Michel Boyer (EI)
Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le n°834615635