Description

218 m²
1063 m²
8 pièces
5 chambres
1 garage

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📍 A Bistroff, à 10 mn de Morhange et de Faulquemont, à 20 mn de Dieuze et de Saint-Avold...
🏫 Proche d'une école Primaire.
🏡 Vente d'une Maison Familiale (218m²), bien entretenue, dotée de Potentiellement 5 chambres, ainsi que d'une Grande Dépendance d'environ (80m²), idéale pour les bricoleurs 🛠️
🌷🌼🌻 Dans un cadre paisible et verdoyant, champêtre.

📏 Venez visiter cette belle bâtisse, présentant donc, une surface habitable d'environ 220m², répartie sur 2 Niveaux Principaux d'Habitation.

En Rez-de-Chaussée, l'agencement des pièces est typique des maisons de l'époque.
Nous y voyons toutes les pièces dites "Principales" :
- Un 🛋️ Salon-Séjour, bien exposée (Sud) et lumineux. Il est agencé dans la continuité de la 🍽️ cuisine.
- L'espace Cuisine est généreux. Il permet un accès direct, vers les Extérieurs, avec la terrasse puis le terrain (10,63 ares) 🪻🌻🌸 Tout cela est idéalement disposé, pour passer de belles soirées, en famille ou entre amis .
🛏️ Pour les convives, ils pourront facilement séjourner au sein de cette habitation, grâce aux 5 chambres présentes, avec une intimité préservée. 4 Chambres sont situées à l'étage supérieur.

🚗 Les espaces dits "Dépendances" sont de beaux volumes, très demandés, par les acquéreurs, en recherche sur ce secteur.

🔥 Le Mode de Chauffage Principal, s'effectue via une Pompe à Chaleur aérothermique, installée en 2021. En supplément, cette Maison dispose également d'une cheminée 🪵.

🙂 Beaucoup d'autres atouts seront visibles, lors de votre future visite.
Un gros potentiel est encore à pourvoir pour lui permettre de gagner en modernité.

🍀 Belle Opportunité, d'acquérir une jolie propriété, dans un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la tranquillité de la campagne tout en étant relativement proche des commodités de la ville, telle que Morhange ou Faulquemont.

📲 Si vous souhaitez la visiter, Veuillez Contacter Pierre Muller, Votre Agent Commercial de Proximité en Immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rafraîchir
Environnement
village
Orientation
Nord
Disponibilité
à l'acte
Construction
1930
Rénovation
2021
Surface terrain
1063 m²
Surface habitable
218 m²
Nb. pièces
8
Nb. chambres
5
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
2
Nb. garages
1
Types de cuisine
équipée et aménagée
Chauffages
bois, électricité et fuel
Meublé
Terrasse
Cheminée
Fosse septique (ANC)
Taxe foncière
73,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Bistroff, 57660

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180141kWh/m².an10 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 1110kg CO2/m².an
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 300 € et 3 100 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

629 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Pierre Muller

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Metz sous le n°790813943

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