Description
À vendre à Cadaujac, en centre-ville, à seulement 15 km de Bordeaux centre, cet ensemble immobilier d'exception est une véritable perle rare sur le marché. Avec une surface habitable principal de 160 m² avec une maison annexe de 110 M² sur un terrain de plus 4000 m², cette propriété offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de l'espace et du confort.
Le bien principal composé de six pièces spacieuses et lumineuses, cet ensemble immobilier saura vous séduire par son agencement optimal et ses finitions de qualité. La cuisine super équipée ravira les passionnés de gastronomie, offrant un espace convivial et fonctionnel pour préparer de délicieux repas en famille ou entre amis.
Le chauffage au gaz assure un confort thermique optimal tout au long de l'année, tandis que le vaste terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, que ce soit pour créer un jardin d'Éden, une piscine ou un espace de détente en plein air.
Avec ces nombreuses possibilités d'aménagements, projetez-vous dans une transformation ou de division de terrain ou même tous simplement d'une piste de boule.
Idéal aussi pour une profession libérale pour créer un super cabinet médical avec parking et annexes
Proposé au prix de 1 345 000€, cet ensemble immobilier représente une opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à Cadaujac. Ne manquez pas cette occasion de concrétiser vos rêves immobiliers dans un cadre enchanteur. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce joyau immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- ensemble immobilier
- État général
- très bon
- Environnement
- centre ville
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 2006
- Surface totale
- 270 m²
- Surface terrain
- 4000 m²
- Nb. parking
- 4
- Accès handicapé
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 1 800,00 €
Localisation Cadaujac, 33140
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 18071kWh/m².an16 *kg CO2/m².an
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3016kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 11 000 € et 12 000 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2019 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,58% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°481548055
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