Description

144 m²
722 m²
7 pièces
4 chambres
2 garages
piscine

Nous vous proposons cette magnifique maison de 144m² située sur une parcelle de plus de 700m² proche du centre d'Ambarès-et-Lagrave.
Cette demeure, parfaite pour une famille, offre des prestations de qualité et un cadre de vie agréable sans vis-à-vis.

Au rez-de-chaussée :
- Entrée spacieuse avec placard.
- Grande pièce de vie de plus de 40m² baignée de lumière et ouverte sur la terrasse.
- Cuisine aménagée équipée donnant sur la pièce de vie.
-Suite parentale avec salle d'eau privative et terrasse indépendante.
- Un cellier+bureau attenant à la maison permet l'aménagement d'un logement indépendant.

À l’étage :
Un palier dessert
- Trois chambres avec rangements intégrés
- Une salle d'eau supplémentaire
- Un toilette séparé

À l’extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse avec piscine, idéal pour les repas en extérieur et les moments de détentes.
Deux garages et des places de stationnements complètent ce bien.

Si vous recherchez une maison familiale, sans travaux à prévoir et sans vis-à-vis, cette maison répondra parfaitement à vos critères.
Prix de vente : 425 000€ Frais d’agence inclus
Contact : 07 77 26 06 01

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
bon
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Construction
1997
Rénovation
2018
Surface totale
144 m²
Surface terrain
722 m²
Surface habitable
144 m²
Nb. pièces
7
Nb. chambres
4
Nb. salles de bains
0
Nb. salles d'eau
2
Nb. toilettes
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
2
Nb. parking
3
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
bois et pompe à chaleur air/air
Parking privé
Terrasse
Piscine
Cheminée
Tout à l'égout
Taxe foncière
1 800,00 €

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Localisation Carbon Blanc, 33560

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180176kWh/m².an5 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 65kg CO2/m².an
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 370 € et 1 920 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1909 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Tertullien Dimanche

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le n°807821491

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