Description

230 m²
1700 m²
7 pièces
1 garage
2 sdb

A 5 minutes du centre ville d'Alès, découvrez un havre de paix de 1600 m2 comprenant une très belle bâtisse des années 1910 de 230M² sur 2 étages et des combles aménagés, ainsi que des annexes d'une superficie de 119 m2.

Quelques marches vous permettrons d'entrer dans cette maison d'un autre temps, agrémentée de matières d'époque tels que le marbre, les carreaux de ciments, les moulures et les grandes hauteurs sous plafond dévoilent l'authenticité et font le charme de ce bien.

Cette bâtisse offre un vaste hall d'entrée desservant une salle à manger, une cuisine, un grand salon et un bureau attenant.

La découverte du premier étage commençant dès ses premières marches, nous emmène dans 4 chambres, ainsi qu'une Salle de bain.

Quelques marches plus hautes arrivant au second étage, nous découvrons un dressing, trois chambres et une salle de bain également.

Les combles pouvant être aménagées pour 2 lits séparés.

Après c'est prises de hauteur, nous voici descendants vers le sous sol à la découverte de la buanderie accompagnées de deux caves et deux ateliers.

Ne restant pas sur sa faim, l'extérieur attends une piscine ou peut-être un
salon extérieur en bambou, pour apprécier cet écrin de verdure à l'abri des regards. Le puits fournit l'eau dont le jardin a besoin à l'année.

Un double garage ainsi qu'une belle terrasse avec sa pergola.

Vous l'avez compris, le terrain est constructible, divisible et piscinable !

Côté technique: Chauffage fioul, menuiseries simple vitrage, alarme, tout à l'égout.
Commerces et restaurants ne sont pas loin

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rafraîchir
Environnement
clos privé
Disponibilité
à l'acte
Surface terrain
1700 m²
Surface habitable
230 m²
Nb. pièces
7
Nb. salles de bains
2
Nb. salles d'eau
2
Nb. cuisines
1
Nb. garages
1
Nb. balcons
1
Chauffages
fuel

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Alès, 30100

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420330kWh/m².an88 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 10088kg CO2/m².an
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 5 690 € et 7 770 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1774 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Samir Omais

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Montpellier sous le n°921295887


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