Description

86 m²
4 pièces
3 chambres
1 sdb

En exclusivité. Découvrez le parfait équilibre entre confort et sécurité avec cet appartement de 86 m² situé dans la charmante résidence. Idéalement niché au premier étage avec ascenseur, cet espace lumineux offre une atmosphère accueillante dès le premier pas à l'intérieur.

La résidence assure une tranquillité d'esprit absolue. Deux parkings privés et une cave offrent une commodité supplémentaire pour répondre à vos besoins quotidiens et de stockage.

L'intérieur, en excellent état, offre un cadre de vie élégant et fonctionnel. Avec ses trois chambres spacieuses dont une avec une loggia, cette résidence est idéale pour les familles ou ceux recherchant de l'espace supplémentaire pour travailler à domicile. La cuisine équipée, un véritable atout, invite à concocter de délicieux repas dans un cadre moderne et convivial, un beau séjour lumineux avec sa loggia.

Avec ses grandes fenêtres laissant entrer la lumière naturelle, chaque pièce respire la luminosité et le bien-être. Ne manquez pas l'opportunité de vous installer dans ce cocon idéal
Prenez rendez-vous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par le charme de cet appartement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
excellent
Environnement
zone Résidentielle
Disponibilité
à l'acte
Surface habitable
86 m²
Étage
1
Floor count
3
Nb. chambres
3
Nb. salles de bains
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
2
Nb. balcons
2
Types de cuisine
équipée
Chauffages
gaz
Chauffage collectif
Cave
Ascenseur
Terrasse
Tout à l'égout
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
4 400,00 €
Nb. de logements
180
Nb. de lots
460
Taxe foncière
1 600,00 €

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330312kWh/m².an68 *kg CO2/m².an
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 30
  • D30 - 50
  • E50 - 7068kg CO2/m².an
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 440 € et 1 990 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).

Déjà vendu !

par Michel Renard (EI)

Michel Renard

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le n°378931182

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