Description

350 m²
7300 m²
13 pièces
8 chambres
1 garage
piscine

Niché a quelques minutes de la cité Renaissance de Barjac, entre les gorges de l’Ardèche et au seuil des Cévennes , ce magnifique Mas de 350m2 habitables au calme absolu allie charme et modernité.

La propriété entièrement rénovée prend place sur un terrain paysagé et arboré exposé Sud de 7300m2 en limite duquel s’écoule, hors du temps, une petite rivière. Tout invite à la quiétude et au partage de moments paisibles en famille ou entres amis.

Sur 2 niveaux, cette belle demeure familiale propose au 1er niveau une habitation principale de 180m2 qui s’articule notamment autours d’une magnifique cuisine de 40m2, d’une pièce de vie très conviviale avec poutres apparentes et d’une grande chambre parentale avec vue sur la cour intérieur ombragée et sur la rivière.

Au Rez-de-Chaussée on découvre un appartement moderne et totalement indépendant , plusieurs chambres d’hôtes et une pièce commune pouvant faire office de salle de jeux ou de sport.

Cette maison familiale est un vrai coup de coeur et conviendra aussi parfaitement pour une activité de chambres d’hôtes. Elle offre de très belle prestations dans un cadre bucolique : grande piscine de 12m sur 6, terrain de boule, grand garage et nombreuses possibilités de stationnement sur le terrain

Dossier complet et photos sur demande

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
mas
État général
très bon
Environnement
campagne non-isolée
Orientation
Sud
Disponibilité
à l'acte
Surface totale
550 m²
Surface terrain
7300 m²
Surface habitable
350 m²
Nb. pièces
13
Nb. chambres
8
Nb. salles de bains
5
Nb. cuisines
3
Nb. garages
1
Nb. parking
5
Types de cuisine
équipée et aménagée
Chauffages
fuel et clim réversible
Parking privé
Piscine
Cheminée
Fosse septique (ANC)
Taxe foncière
3 000,00 €

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Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180102kWh/m².an26 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3026kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 500 € et 2 000 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

4127 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,51% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Marcel Delestrade

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Marseille sous le n°893230284

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