Description
Ce terrain à bâtir de 700m² est une opportunité rare à ne pas manquer ! Idéalement situé dans une impasse, ce terrain offre un cadre idyllique pour la construction de votre future maison. Avec un prix de vente attractif de 80 000€, c'est l'occasion parfaite de concrétiser votre projet immobilier.
La surface totale du terrain vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour concevoir la maison de vos rêves (toit plat, en pente, habitation de plain-pieds, etc), avec la possibilité de créer un jardin spacieux. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité de nombreuses commodités (écoles ; centre commercial ; thermes & Spa ; ferme ; camping ; lac ; restaurants ; randonnées ; etc).
En voiture, le village est situé à 13 minutes de Reichshoffen, 20 minutes de Haguenau et à 22 minutes de la frontière allemande (Schönau).
Attention, toute construction à usage d'entrepôt ou de loisirs y est interdite selon le PLU en vigueur (22/12/2014).
La parcelle bornée est située dans un environnement rural résidentiel (hors lotissement) au Sud du village d'Oberdorf-Spachbach.
Le terrain viabilisé est entouré au Sud par la voirie de l'impasse permettant l'accès à la parcelle, à l’Ouest d'un chemin d'accès privé pour une maison individuelle implantée au Nord et à l’Est par une parcelle inoccupée classé en Zone N (naturelle) selon le PLU en vigueur.
Le terrain est relativement plat d'après l'étude Géotechnique effectuée en décembre 2020.
Dimensions indicatives de la parcelle :
Ouest : environ 36 mètres
Nord: environ 20 mètres
Est : environ 24 mètres
Sud : environ 26 mètres
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- terrain à bâtir
- État général
- non précisé
- Environnement
- campagne isolée
- Disponibilité
- immédiate
- Surface terrain
- 700 m²
Localisation Oberdorf-Spachbach, 67360
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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