Description
Propriété bourgeoise classée de 1900 à vendre en plein centre de la commune entourée de son jardin arboré et son pigeonnier.
Edifiée sur 3 niveaux et avec un sous/sol total et sa toiture en ardoise. Au rdc sur envion 70m²: une grande pièce de vie de 34m² avec un salon attenant et une cuisine de 11m donnant sur le jardin
Un magnifique escalier en bois avec sa cage unique pour tous les niveaux de la maison. Au 1er étage: sur environ 62m², un palier dessert 2 chambres de plus de 20m² , une salle de bain et un wc, au 2e étage le palier complété de grand placard dessert 3 chambres, une salle de bain.
Donnant sur la rue principale vous pourrez accéder facilement aux axes routiers dont A4, aux transports en commun et les autres commodités (écoles...)
Cette maison remplie d'histoire avec beaucoup de prestance saura- telle vous charmer ? beaucoup de travaux à prévoir pour la rénover et lui faire retrouver tout son prestige.
Elle peut convenir à une famille ou un investisseur/promoteur pour y faire des appartements (sur accord des batiment de France).
Contactez moi pour en savoir plus et prévoir une visite aux 06 88 72 30 06
Flora Lemaitre votre mandataire immobilier LFimmo sur Val d'Europe.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Prix hors honoraires d'agence
- 410 000,00 €
- Honoraires charge
- acquéreur
- Pourcentage à la charge de l'acquéreur
- 3,9%
- Type
- maison
- État général
- à rénover entièrement
- Environnement
- centre ville
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 1880
- Surface totale
- 267 m²
- Surface terrain
- 1700 m²
- Surface habitable
- 200 m²
- Nb. pièces
- 7
- Nb. chambres
- 5
- Nb. salles de bains
- 2
- Nb. toilettes
- 2
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. parking
- 10
- Chauffages
- fuel
- Parking privé
- Sous-sol
- Cheminée
- Tout à l'égout
Localisation Couilly Pont Aux Dames, 77860
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420438kWh/m².an130 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100130kg CO2/m².an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 10 890 € et 14 770 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,58% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Meaux sous le n°842445959
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