Description

72 m²
3 pièces
2 chambres

Opportunité rare !
Découvrez ce charmant appartement situé à Saint-Nazaire (44600), dans une résidence au calme d'une impasse.
Situé au dernier étage d'une résidence de 5 niveaux, il offre une surface habitable de 72 m² idéalement agencé sur 3 pièces.

Doté d'un espace de vie de 37m² comprenant une cuisine ouverte sur le salon/séjour traversant, de 2 chambres spacieuses de plus de 9m², d'une salle d'eau entièrement rénovée, cet appartement saura vous séduire par son agencement fonctionnel et lumineux.

Situé au dernier étage, vous profiterez d'une vue dégagée grâce à sa terrasse spacieuse de 96 m², véritable atout vous permettant de profiter pleinement d'un espace extérieur de qualité, équipé d'un abri de jardin.

Il est idéal pour un couple ou une petite famille en quête de confort et de tranquillité.

Situé entre les quartiers Océanis et St Marc, vous pourrez profiter de tous les avantages qu'offre Saint-Nazaire, tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable et confortable à proximité des commerces, des services et des transports en commun pour faciliter votre quotidien.

Il dispose également de deux places de stationnement privatives.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien unique de qualité dans une ville dynamique et en plein essor qu'est Saint-Nazaire.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cet appartement proposé au prix de 342 000€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
appartement
État général
très bon
Environnement
zone Commerciale
Orientation
Ouest
Disponibilité
à l'acte
Construction
2016
Rénovation
2016
Surface habitable
72 m²
Étage
5
Nombre d'étages
5
Nb. pièces
3
Nb. chambres
2
Nb. salles d'eau
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Nb. parking
2
Types de cuisine
aménagée
Chauffages
gaz
Ascenseur
Terrasse
Tout à l'égout
Dernier étage
Bien soumis au statut de la copropriété
Procédure en cours
aucune
Charges budget prévisionnel annuel
1 250,00 €
Nb. de logements
25
Nb. de lots
25
Taxe foncière
1 349,00 €

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Détail des pièces

ENTREE 4,6 m²
CUISINE/SALON/SEJOUR 37 m²
CHAMBRE 1 11 m²
CHAMBRE 2 9,2 m²
DRESSING/BUANDERIE 2,3 m²
SALLE D'EAU 5,4 m²
WC 1,8 m²
TERRASSE 96 m²

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180120kWh/m².an22 *kg CO2/m².an
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3022kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 740 € et 1 060 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2022 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

1543 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,51% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Prenez contact avec Julie Pinasseau -Brochard (EI)

Julie Pinasseau -Brochard

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de NANTES sous le n°952933661


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