Saint Julien - 4 Pièces - 94 m2 + Balcon 10m2 - Marcel-8

Saint Julien - 4 Pièces - 94 m2 + Balcon 10m2 - Marcel-9

Saint Julien - 4 Pièces - 94 m2 + Balcon 10m2 - Marcel-11

Saint Julien - 4 Pièces - 94 m2 + Balcon 10m2 - Marcel-6

Saint Julien - 4 Pièces - 94 m2 + Balcon 10m2 - Marcel-10

Saint Julien - 4 Pièces - 94 m2 + Balcon 10m2 - Marcel-12

Saint Julien - 4 Pièces - 94 m2 + Balcon 10m2 - Marcel-1

Saint Julien - 4 Pièces - 94 m2 + Balcon 10m2 - Marcel-3

Saint Julien - 4 Pièces - 94 m2 + Balcon 10m2 - Marcel-4

Saint Julien - 4 Pièces - 94 m2 + Balcon 10m2 - Marcel-5

Saint Julien - 4 Pièces - 94 m2 + Balcon 10m2 - Marcel-13

Saint Julien - 4 Pièces - 94 m2 + Balcon 10m2 - Marcel-14

baisse de prix

Marseille, 13012

Saint Julien - 4 Pièces - 94 m2 + Balcon 10m2

315 000 €
à partir de 1 431 € / mois *

Retour

Description

94 m²

4 pièces

3 chambres

piscine

1 sdb

Magnifique appartement T4 de 94m2 idéalement situé dans le quartier de Saint Julien au 3ème étage de la résidence « La Comptesse » qui offre avec sa piscine, son court de tennis et son gardien un cadre familial parfait dans un environnement arboré, résidentiel et calme.

Vous serez séduit par son agencement intelligent par ses volumes et par sa belle luminosité.

Traversant et bénéficiant d’une triple exposition Il se compose d’une grande et lumineuse pièce à vivre de 30 m2 exposée plein sud et s’ouvrant sur un balcon de 10m2 sans vis à vis avec avec vue plongeante sur le parc de la résidence.

La cuisine fonctionnelle et conviviale s’ouvre sur le salon et donne également accès au balcon principal.

La partie nuit se compose de 3 chambres, dont une grande chambre parentale de 15m2 baignée de lumière bénéficiant d’un petit extérieur de 4m2.

2 autres chambres de 10 et 11m2 feront office selon vos besoins de chambre d’enfant ou de bureau et une grande salle d’eau et des WC séparés complètent l’ensemble.

Aucun travaux à prévoir pour ce bien qui séduit par sa localisation et son environnement tout en étant proche des transports en commun, des commerces du village de Saint Julien et des réseaux routiers.

Ne manquez pas l'opportunité d'être parmi les premiers à visiter ce bien rare à la vente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge: mandant

Type: appartement

État général: bon

Environnement: zone Résidentielle

Orientation: Sud

Disponibilité: à l'acte

Construction: 1967

Surface habitable: 94 m²

Étage: 3

Nombre d'étages: 3

Nb. pièces: 4

Nb. chambres: 3

Nb. salles de bains: 1

Nb. toilettes: 1

Nb. cuisines: 1

Nb. balcons: 2

Types de cuisine: équipée et aménagée

Chauffages: gaz

Chauffage collectif

Piscine

Concierge

Dernier étage

Attique

Bien soumis au statut de la copropriété

Procédure en cours: aucune

Charges budget prévisionnel annuel: 3 200,00 €

Nb. de logements: 120

Nb. de lots: 284

Taxe foncière: 1 792,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Marseille, 13012

Tous les outils pour vos projets immobiliers

Découvrez Mon CID,

mon compagnon immobilier digital

Accès à toutes les ventes immobilières,

boussole à réalité augmentée,

tester le débit de votre futur achat,

calculatrice de mensualité, etc.

Application mobile disponible sur

App Store

Google Play

Performance énergétique

logement extrêmement performant

bâtiment performantpassoire énergétique

A< 70
B70 - 110
C110 - 180
D180 - 250
E250 - 330295kWh/m².an54 *kg CO₂/m².an
F330 - 420
G> 420

logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

A< 6
B6 - 11
C11 - 30
D30 - 50
E50 - 7054kg CO₂/m².an
F70 - 100
G> 100

émissions de CO₂ très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 560 € et 2 170 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,58% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.