Description

178 m²
850 m²
8 pièces
5 chambres
2 garages
piscine

Découvrez cette charmante maison familiale située au cœur du village de Bizanet, dans l'Aude, offrant une surface totale de 118m². Idéale pour une famille ou un investisseur avisé, cette propriété comprend un appartement indépendant de 60m², parfait pour des invités ou pour générer un revenu locatif supplémentaire.

La maison s'étend sur un terrain spacieux de 850m², agrémenté d'une piscine, offrant ainsi un cadre extérieur paisible et idéal pour se détendre en famille ou entre amis.

Au rez-de-chaussée vous trouverez dès l'entrée une buanderie spacieuse et des toilettes. Puis nous entrons dans le salon salle à manger et une cuisine fonctionnelle qui donne sur la véranda et le jardin. Un coin nuit vous attend avec une salle de bain, 2 chambres et des WC.

L'étage est composé d'une chambre avec dressing et coin d'eau et d'un bureau ou chambre à l'entrée.

Bien que la maison nécessite des travaux de rénovation, elle présente un énorme potentiel avec ses espaces généreux et son emplacement dans ce charmant village de l'Aude.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété polyvalente et pleine de potentiel à Bizanet.

Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rénover
Environnement
village
Orientation
Ouest
Disponibilité
immédiate
Construction
1977
Surface totale
900 m²
Surface terrain
850 m²
Surface habitable
178 m²
Nb. pièces
8
Nb. chambres
5
Nb. salles de bains
2
Nb. toilettes
3
Nb. cuisines
2
Nb. garages
2
Nb. parking
3
Nb. balcons
3
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
électricité
Parking privé
Terrasse
Piscine
Fosse septique (ANC)
Taxe foncière
1 600,00 €

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Localisation Bizanet, 11200

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Plans

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250249kWh/m².an12 *kg CO2/m².an
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3012kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 1 000 € et 2 000 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2019 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

943 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

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Chloé Szarzynski

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°893331736


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