Description
C’est dans un secteur prisé de Gardanne, au calme, que se situe cette maison non mitoyenne de près de 200 m² habitable, sur un terrain de près de 1200m2 , avec garage et places de stationnement.
Elle offre deux niveaux et présente 7 pièces, 2 espaces cuisine, 4 chambres et des dépendances.
Un jardin magnifiquement entretenu, et faisant le tour de la maison, permet de choisir son exposition.
Un rafraîchissement de remise au goût du jour est uniquement à prévoir.
Possibilité de détachement de parcelle.
Ce bien séduit notamment par sa grande surface habitable assez rare dans Gardanne, tout en étant à la fois au calme et proche de toutes les commodités .
Contact / Laurent Campana Tel 06 74 44 44 01
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- à rafraîchir
- Environnement
- zone Résidentielle
- Orientation
- Sud
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface terrain
- 1170 m²
- Surface habitable
- 200 m²
- Nb. pièces
- 7
- Nb. chambres
- 4
- Nb. salles de bains
- 2
- Nb. toilettes
- 2
- Nb. cuisines
- 2
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 6
- Types de cuisine
- équipée
- Chauffages
- électricité
- Parking privé
- Sous-sol
- Terrasse
- Cheminée
- Tout à l'égout
Localisation Gardanne, 13120
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 11096kWh/m².an2 *kg CO2/m².an
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 62kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 700 € et 1 200 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2023 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le n°900758301
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