Description
Découvrez cette magnifique maison à vendre à Krafft, ( proche de Erstein)
. ,Cette propriété est un véritable bijou. D'une surface habitable de 165 m², 210 m2 au sol et située sur un terrain de 547 m², cette maison offre un espace de vie spacieux et confortable sur 2etages
Dotée de 6 pièces lumineuses et bien agencées, dont 3 chambrés une mezzanine un bel espace salle de bain avec douche et grande baignoire un salon -salle à manger, ainsi qu'un très grand sous sol et un double garage
Cette maison saura vous séduire par son charme et son caractère. La cuisine, aménagée et de style américain, est un véritable espace de convivialité où vous pourrez préparer de délicieux repas en famille ou entre amis.
Le chauffage géothermique assure un confort optimal tout au long de l'année, tout en étant respectueux de l'environnement.et aussi très économique
Profitez également d'un jardin entouré de verdure avec belle piscine et d'une terrasse avec un pergola , bbq ,four à tarte flambées pour des moments de détente en plein air.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison de qualité à Krafft. dans un environnement calme et apaisant et non loin des commerces , écoles loisirs et gare Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- maison
- État général
- très bon
- Environnement
- lotissement
- Disponibilité
- date à convenir
- Surface totale
- 210 m²
- Surface terrain
- 547 m²
- Surface habitable
- 165 m²
- Nb. chambres
- 3
- Nb. salles de bains
- 1
- Nb. salles d'eau
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Nb. garages
- 2
- Types de cuisine
- aménagée et américaine
- Chauffages
- géothermie
- Sous-sol
- Terrasse
- Piscine
- Tout à l'égout
Localisation Krafft, 67150
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110103kWh/m².an3 *kg CO2/m².an
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 63kg CO2/m².an
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 1 340 € et 1 850 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2024 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,3% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Prenez contact avec Sylvie Mirabelli (EI)

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de STRASBOURG sous le n°491790705
