Description
Vous cherchez à ouvrir votre propre restaurant ou à investir dans un projet commercial rentable ? Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle !
🔑 Surface Totale : 120 m²
🍴 Cuisine Équipée : 35 m² avec matériel professionnel inclus, prête à l’emploi
🔧 Sous-sol Aménagé avec système d’extraction professionnelle
☀️ Deux Terrasses Extérieures pour offrir une expérience unique à vos clients
Les Points Forts :
Emplacement de Choix : Situé dans une zone dynamique et attractive avec une forte fréquentation
Cuisine Clé en Main : Entièrement équipée, idéale pour démarrer rapidement votre activité
Sous-sol aux Normes : Parfait pour un restaurant ou tout autre commerce nécessitant de l’espace
Terrasses Extérieures : Ajoutez plus de places assises et attirez une clientèle appréciant les repas en plein air
Idéal pour Divers Projets :
Restaurant
Salle de sport
Espace de coworking
Autres commerces avec espace exploitable et installations modernes
💼 Prix de Vente Réduit : 410 000 € (au lieu de 425 000 €)
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- restaurant
- État général
- bon
- Environnement
- centre ville
- Disponibilité
- à l'acte
- Construction
- 2012
- Surface habitable
- 120 m²
- Nb. pièces
- 3
- Nb. toilettes
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Chauffages
- électricité
- Accès handicapé
- Sous-sol
- Terrasse
- Fosse septique (ANC)
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Procédure en cours
- aucune
- Charges budget prévisionnel annuel
- 1 400,00 €
- Nb. de logements
- 10
- Nb. de lots
- 29
Localisation L'Haÿ-Les-Roses, 94240
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de creteil sous le n°878486232
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