Description
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Négocié rien que pour vous ce petit coin de Paradis ! Nichée dans un endroit prisé au calme, tout en étant proche des commodités !
Cette maison de maçon développe 226 m² entourée d’un agréable jardin rempli d’essences diverses: un enchantement sur environ 2500 m² plat et piscinable.
Elle vous offre un bel espace de vie lumineux d’environ 56 m² avec cuisine us.
Accès à 3 chambres d’environ 12 m² + placard et parquet salle de bain et wc. Nous vous ferons découvrir aussi un espace détente agrémenté d’un saune + jacuzzi et bar qui peut facilement se transformer en suite parentale
Un grand demi sous sol vous propose un grand atelier, avec salle d’eau, buanderie wc
Vous attend également une ancienne grange d’environ 80 m² pour vos enfants ou petits enfants quand ils viendront vous rendre visite ! électricité, eau, conduit de cheminée, toiture en bon état ! un préau couvert de 72 m² , garage ;
Le jardin de 2480 m² est entièrement clos, piscinable et joliment fleuri : palmiers, oliviers, citronniers, orangers, bananiers, figuiers, rosiers, érables, tilleuls, et bien d'autres...
Une agréable surprise vous attend, chut on vous la réserve !
Coté technique, chaudière Frisquet 1 an, cave à vin, portails automatisés, Pompe a chaleur, ballon d’eau chaude thermodynamique.
Adoucisseur d’eau, huisseries PVC et aluminium volets roulants électriques pour la véranda,
Tout le bas de la maison est climatisé, venez profiter d’un peu de fraicheur pendant une visite.
Commerces à proximité, Métro B Hôpital Lyon Sud.
Notre avis : un excellent rapport qualité/prix, prévoir rafraichissement pour les chambres et pièces d'eau
Visites rapides avec Béatrix 06 81 07 79 88 Pascale 06 10 59 31 47
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- ensemble immobilier
- État général
- très bon
- Environnement
- zone Résidentielle
- Disponibilité
- date à convenir
- Surface totale
- 226 m²
- Surface terrain
- 2450 m²
- Nb. garages
- 1
- Nb. parking
- 4
- Sous-sol
- Cave
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 1 466,00 €
Localisation Irigny, 69540
Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250199kWh/m².an23 *kg CO2/m².an
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 3023kg CO2/m².an
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
entre 2 600 € et 3 600 € / an *
* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,51% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Lyon sous le n°754097350