Description
Venez découvrir cette boulangerie avec son logement attenant situé dans la commune de Lavaveix les Mines sur un axe routier fréquenté. Divers commerces et entreprises se trouvent à proximité immédiate. Le logement d'environ 104 m² nécessite une rénovation. Il comprend 5 chambres, une salle de bain, une cuisine d'environ 26 m² donnant sur une terrasse avec accès au jardin clos.
Au sous-sol, environ 57 m² accueille le fournil avec tout son matériel professionnel ( laminoir, four électrique à pâtisserie, balance, batteur, pétrin, chambre de fermentation, façonneuse, diviseuse, four boulanger, repose pâton)...
Une dépendance d'environ 10m² faisant office de réserve ou se trouve armoire réfrigérée et congélateurs.
La boutique d'environ 21 m² est placée sur un axe principal et ou de nombreuses places de stationnement sont présentes.
Le matériel suivant fera parti de la transaction: balance électrique, comptoir tiroir caisse, vitrine réfrigérée, vitrine présentation sèche pour viennoiseries, trancheuse, présentoir à pain, étagère pour épicerie. La boulangerie est climatisée.
Je me tiens disponible pour plus de renseignements ou pour vous faire visiter.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Caractéristiques
- Honoraires charge
- mandant
- Type
- murs commerciaux
- État général
- à rénover
- Environnement
- village
- Disponibilité
- à l'acte
- Surface terrain
- 100 m²
- Surface habitable
- 104 m²
- Nb. pièces
- 6
- Nb. toilettes
- 1
- Nb. cuisines
- 1
- Sous-sol
- Terrasse
- Tout à l'égout
- Taxe foncière
- 924,00 €
Localisation Lavaveix Les Mines, 23150
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Performance énergétique
- A< 70
- B70 - 110
- C110 - 180
- D180 - 250
- E250 - 330
- F330 - 420
- G> 420
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2- A< 6
- B6 - 11
- C11 - 30
- D30 - 50
- E50 - 70
- F70 - 100
- G> 100
Simulation de prêt
* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
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Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de GUERET sous le n°813368404
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Sandrine Toucas (EI)
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Peyrat La Nonière, 23130
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