Description

77 m²
20 m²
4 pièces
2 chambres
1 sdb

Emeline Beaudoux votre agent chez LF immo vous propose cette maison à rénover avec beaucoup de potentiel sur 77m2 habitable, surface au sol totale de 126m2 avec cour de 20m2 exposé Sud-Est.

La maison se compose au rez de chaussée d'un salon-séjour de 37 m2, une cuisine, une cour.

Au 1er étage se trouvent 3 pièces dont 2 chambres, la salle de bains avec toilette.
Au dernier étage sous combles de 36m2 possibilité d'aménager 1 ou 2 chambres.

Cette maison offrant ainsi de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins, l'emplacement de cette maison est non loin des transports en commun, Bus : Liane 3 pour allez ver le métro Eurotéléport, ou 20 minutes à pieds.

Proche des petites écoles, des magasins de l'Usine, quartier situé proche Fraternité, entre La Manufacture, musée de la mémoire et de la création textile, ainsi que Stab Vélodrome, Intermarché le magasin alimentaire le plus proche à 3 minutes en voitures ou 11 minutes à pieds.

Cette maison est à rénover, ( pas juste de simples peintures) idéal investisseur ou 1ere acquisition.
Un quartier ou il fait bon vivre.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette maison,
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien immobilier.

N'attendez plus, cette maison est faite pour vous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

Honoraires charge
mandant
Type
maison
État général
à rénover
Environnement
urbain
Disponibilité
à l'acte
Surface totale
86 m²
Surface terrain
20 m²
Surface habitable
77 m²
Nb. pièces
4
Nb. chambres
2
Nb. salles de bains
1
Nb. toilettes
1
Nb. cuisines
1
Types de cuisine
équipement de base
Chauffages
électricité
Cave
Tout à l'égout
Taxe foncière
539,00 €

Télécharger le barème d'honoraires

Localisation Roubaix, 59100

Pour des raisons de confidentialité, la géolocalisation de ce bien a été dégradée.

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Plans

Performance énergétique

logement extrêmement performant
bâtiment performantpassoire énergétique
  • A< 70
  • B70 - 110
  • C110 - 180
  • D180 - 250
  • E250 - 330
  • F330 - 420
  • G> 420470kWh/m².an15 *kg CO2/m².anLogement à consommation énergétique excessive
logement extrêmement peu performant

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
  • A< 6
  • B6 - 11
  • C11 - 3015kg CO2/m².an
  • D30 - 50
  • E50 - 70
  • F70 - 100
  • G> 100
émissions de CO2 très importantes

Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard

entre 2 180 € et 2 980 € / an *

* Prix moyens des énergies indexés pour l'année 2021 (abonnement compris).

Simulation de prêt

(10% du prix du bien)
%
(taux moyen hors assurance)

Montant estimé

442 € / mois *

* Calculs effectués sur la base d'un prêt à taux fixe de 3,47% sur une durée de 25 ans avec un apport de 10% et hors assurance. Le coût de l'assurance de prêt dépend du capital assuré, de votre âge, de la durée du prêt, du taux d'intérêt du prêt, de votre questionnaire de santé et/ou médical, et de votre profession. Les calculs et solutions indiqués ne revêtent aucun caractère contractuel et ne sont en aucun cas une offre de prêt. Seuls les banques et organismes de financement sont habilités à accorder un financement. Pour tout crédit immobilier, vous êtes protégés par un délai de réflexion de 10 jours. Aucun versement de quelque nature que ce soit ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou de plusieurs prêts d'argent. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt. S'il n'est pas obtenu, le vendeur doit rembourser les sommes versées. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.

Cette annonce vous intéresse ?

Prenez contact avec Emeline Beaudoux (EI)

Emeline Beaudoux

Agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC de Lille sous le n°888415213


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